传监管层研讨上调存量二套房贷利率

房天下重庆二手房网 2011-02-16 07:50:00 来源：新快报

昨日，有媒体报道监管决策部门近期召集国有商业银行商讨上调房价上涨过快地区第二套及以上存量房贷利率的可能性，若计划最终成行，有可能率先在北京、上海展开试点，第二套以上(含二套)存量房贷利率上调至基准利率1.1-1.2倍。

昨日，记者就此事采访了多家国有银行个金部门的相关人士，但接受采访的人士均表示没有收到这样的通知，受访人士还表示，目前来看调整存量房贷利率的可能性并不大，因为将会涉及到违约风险。

一位受访的银行个金部的人士表示，通常的个人购房贷款合同都会明确写清楚房贷的利率折扣，并且标明在合同执行期内，将按照这一利率折扣水平执行。“基准利率是可以调整的，因为这是随着央行利率的调整而变化的，但折扣一旦写明了就很难再有变化，除非签订新的合同。”该人士说。

另一位受访的银行业人士表示，近半年来对楼市政策的密集调控但效果不甚明显可能是这一传闻的主要动因，但这一政策执行起来估计难度较大，因为这不仅涉及到违约风险，还涉及到银行的品牌和信誉问题。“其实从银行的角度来说这样做可以提高存量房贷的率，但不可能一两家执行，除非全部执行，但估计执行的可能性非常之小。”

上述人士还表示，目前个人住房贷款在多数银行的业务总额中都占据了较大的比例，房贷在个人贷款总额的比例通常在70%以上，在银行整体贷款总额中的比例也达到了25%以上，一些中小银行的比例甚至更高，如果对存量房贷进行调整，涉及的业务面将非常巨大。

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责任编辑/yunbing.cq

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