房天下记者时间整理公布重庆市房产税征收方案的五条要点:
一、 税收的征收对象。对独栋商品住宅,不管存量还是增量都收税;另外个人新购的高档住房也征房产税,高档住房指比主城新建商品住房建筑面积成交均价高两倍的房子。三是如果是在重庆没有户籍、没有工作、没有企业,但是到重庆买房子,首套置业不征收房产税,从第二套以上将开征房产税,哪怕是普通房子也要收。“他买两套、三套、五套,我们常规说的什么炒房团,纯属到这里炒房子的,所以要坚决征收房产税!”重庆市市人民政府市长黄奇帆表示。
二、 征税的税率。独栋商品住宅及高档住,征收税率均为3倍以下收0.5%,3—4倍收1%,4倍以上收1.2%。
三、 计税依据。目前按照房产交易价为征税基数,不排除今后引入房产评估,并以评估价为征税基数。
四、 以家庭为单位,如无存量商品住宅,购买买首套独栋商品住宅和高档住房都有抵扣。其中存量独栋商品住宅可以抵扣180平方米,高档住房可以抵扣100平方米。
五、 均价怎么算出来。我们每个城市都有每年城市住房交易量,我们这次征收的范围是讲重庆主城,重庆主城就是重庆的九个区,重庆有40个区,有8万平方公里,是城乡一体化的地方。我们讲房产税覆盖的不是8万平方公里的大重庆,而是指重庆主城,以上两个年度主城新建商品住房建筑面积成交均价算术平均计算。
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