融鼎房产王昊：房产税下楼市变化引导市场决策

14日晚18时，融鼎集团全体员工齐聚江北龙厨美食馆举行盛大年会。年会上融鼎集团易恩房地产、融鼎担保、融鼎投资等全体员工以欢歌笑语迎接这个总结和展望的时刻。融鼎集团董事长黄晋、二手房总经理王昊、房天下重庆二手房集团总经理李秀英等莅临现场。

王昊与融鼎易恩员工合唱《飞得更高》

独舞《午夜两点》、小品《大话西游》、独唱《回家》等节目不时引来融鼎员工和列席嘉宾的掌声与欢笑。在欣赏节目之余，记者找到融鼎二手房总经理王昊，对当下引人注目的房产大事件“试征房产税”进行了一个了解和剖析，以进一步了解在2011年开年之处的房市新政调控，会带领重庆房地产市场走向何处。

融鼎易恩二手房总经理 王昊

房天下：重庆房产税试点即将上线，你觉得房产税会对重庆房地产市场，尤其是二手房市场影响有多大？房价是否会下跌？

王昊：重庆的房产税即将出台这个问题，目前深深困扰广大的劳苦民众，税率不明确，执行标准未公布；反而引起了市场恐慌和观望。目前看来，针对高端房产征收房产税，真的能对真正的高端人群实施打压吗？这个问题值得深讨。就我了解，这些高端人群在这里接受了征税，同时在其他方面加大了他们成本的收回。换句话说，房产税的出台对高端人群没什么影响，确真正影响了相关的人群，对市场的控制没起到任何作用，反而带动其他房产和其他物价的上扬。

房天下：结合房产税的影响，融鼎会在新一年里会有什么新的计划或安排？

王昊：针对房产税的出台，本公司在经营上继续深挖高端人群房产周边理财产品，同时加大了中端市场的扩容；并在相应的中端市场在年前已经展开相应的布局，所以我们会乐观但也谨慎应对市场的每次变化。

房天下：根据融鼎的对市场的预估，对网友在新政下购房做一个建议和指导。

王昊：针对所有的网友，我的建议就是：如果你是真实需要改善居住或者首次置业，请不要受这些相关调控及税收政策的影响，该买则买，不要相信房价会轻易降下来。根据经验，历来的调控及税收政策的改变只会使房价越来越高，成本越来越增加。国家提出的调控政策都是抑制房价过快增长，而不是直接打压房价；还有目前国情里对房价的调控没有在其他方式上能体现的出来，如果政府的商品房土地供应与保障房土地供应能相应平衡，我想比税收的调控来的实际的多。

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