买主付清房款不过户 卖主急坏了

卖主不配合买主过户房子的事很多，买主不配合过户房子到自己名下的事倒是少见，昨日，家住江岸区百步亭的王先生反映，11月，他通过中介公司卖房，买主付清房款后，却迟迟不办过户。

王先生介绍，11月中旬，他通过堤角一家房产中介公司，将一套55平方米的房子，以35万元的价格卖给一林姓先生。双方签订了买卖合同，并进行了公证，买方一次性付清了房款，但不知为何，却不愿来办理过户。此事迟迟未了结，牵扯了王先生的很多精力。

王先生出示的《存量房居间买卖合同》显示，2010年11月12日前，买卖双方需配合中介办理房屋过户手续。如因单方违约导致合同无法履行，由违约方支付房产经纪代理费的200%，计人民币7000元。

记者随后走访了该中介公司，负责人王先生解释，他们曾多次催促买方办手续，但对方一直推脱。

记者又联系上买主林先生，他解释，自己是浙江人，先借钱付的房款，本打算再向银行贷款还钱，但贷款遇到麻烦，手头有点紧，过户税费还要几万元；而且父亲又摔断了腿，他需在家照顾。王先生承诺，忙完后，会立即前来办理过户。

对此，湖北安达诚律师事务所孙再新律师认为，该合同是合法有效的，购房人迟迟不办理过户手续，在影响原房主利益同时，购房者自身权益也得不到保障，只有办理过户手续后，购房者才真正享有房屋所有权。

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