独家声音：重庆房价近期之内不会跌

由于重庆房产新政相关细则未出台，业内人士对重庆未来房价走势猜想出现了“看涨”和“看跌”两种不同声音。“看跌”的一方认为，政府这次出台政策严厉程度，会起到房价降温的作用。“看涨”的一方是怎么认为呢？专访人物——重庆美联营销策划有限公司区域总监夏羽。

重庆房价近期之内不会跌

房天下：对于房产新政的打击力度，你认为重庆房价会是一个什么样的走势？

夏羽：重庆房价近期之内不会跌，也不会上涨。由于受到新政的影响，重庆房价会出现下跌，但是重庆的情况比较特殊，所以不会跌。

本来不出台新政的话，重庆的房价会持续上涨，原因有两个方面：、重庆房价不像北京、上海等一线城市房价那么高，而且是高得离谱，达到了4、5万每平米，是重庆房价的好几倍。第二、最近重庆“两江新区”、“两路存滩”双保税港获批，增强了重庆的城市价值。本来要涨的房价，由于政策的出台相当于打了一支强心剂，出现了负负得正的格局，房价不涨也不跌。

博弈时间会维持大半年

房天下：现在你所了解重庆二手房市场是什么样的局面？这样的局面会持续多长时间？

夏羽：这段时间重庆楼市还是相对低迷，成交量大幅下降。客户是观望的，他们觉得房价会降，业主和开发商都是坚持不降价。这样的情况会维持大半年，任何的东西起反应都需要一个周期。房子是大宗商品，不会像小东西可以立马降价。客户和开发商、业主形成博弈，这就需要一定的时间来调整。

开发商和业主不差钱

房天下：你分析业主和开发商坚挺不降价的主要原因是什么呢？

夏羽：业主比开发商更能坚持，因为开发商是针对一个群体，楼盘比较大。但是，业主不过拥有两、三套房子，他只要不缺钱就不会降价卖房子。很多业主也不差这点钱，所以他们的态度是可买可不卖。而我所了解到的开发商情况，她们去年赚得比较多，近期之内不会降价，但可能会推迟开盘的时间。重庆不像其他城市房价起点比较高，所以降价的空间比较大。重庆房价本来相比较低，降价的空间很小。

买房合适自己的就买

房天下：如果我们想选择购房，什么时候是最适合买的呢？

夏羽：买房子要看是投资或者自住，投资的话还需要观望一下，看政府还会出台哪些政策，房子的事情一分一厘都要算清楚。如果自住的话就不用太在意新政，买房还是找个适合自己的。不能说房子便宜就买了，自住肯定要考虑一个环境和品质适合自己的楼盘。