银行实行“三不贷”“三挂钩”政策

中国银监会银行监管一部主任杨家才日前在接受中央媒体时表示，为贯彻“新国十条”，打击和遏止炒房的投机者的政策，对开发贷款和土地储备贷款实行“三不贷”、“三挂钩”政策。

“三不贷”包括：国土管理部门查处并确认的有闲置土地、炒地倒卖的房地产企业，不予发放新的贷款；建设部房屋管理部门查处并认定的捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价的房地产商不再给贷款；挪用银行的贷款缴纳土地出让金、招牌挂做保证金、土地挂牌款的，不给予发放新的贷款。

“三挂钩”包括：对于土地储备贷款实行“地贷挂钩”，即对块地经过评估之后发放相应贷款，并跟踪地块去向，向其回收贷款；对房地产商贷款实行“间贷挂钩”，将贷款与在建工程挂钩，并监督其销售；对房地产商贷款实行“房贷挂钩”，将房屋销售与贷款挂钩，对房屋销售实行封闭运行，要求开发商在银行开户，随着卖房的进度偿还原来的贷款。

杨家才同时表示，对于个人住房按揭贷款，实行“两面一访”，对每一个购房者进行面审、面签。

业内人士分析认为，杨家才采访时所说的“三不贷”和“三挂钩”政策，对中山市的开发商而言，将面临严峻的考验，一旦开发过程中的某个环节出现失误，就很快会出现资金链的断裂的危险，后果将不堪设想。

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