重庆市国土资源房屋评估和经纪协会召开“规范执业行为、维护市场秩序，杜绝零首付、租金贷等违法违规行为

新春佳节将近，为了进一步规范房地产经纪人员执业行为，切实维护健康有序的房地产中介市场环境，加大对“零首付、租金贷”等违法违规行为的惩处力度，2019年1月7日，重庆国土资源房屋评估和经纪协会召开“规范执业行为、维护市场秩序，杜绝零首付、租金贷等违法违规行为”专题会议。中原地产、大泽置业、到家了、链家、美联物业等十五家大型经纪机构和房天下、58同城、安居客、诸葛zhao房等业内媒体参会。

会议从“零首付”与“租金贷”等违法违规行为对市场产生的恶劣影响和危害开始，进行了深入讨论。

所谓的零首付，就是在开发商、房产中介或者贷款机构的帮助下，购房者不用直接支付首付款就可以办理银行贷款手续，完成购房。看似美好，实际上却是个陷阱，也是违法行为，消费者将面临双重还贷压力和涉嫌骗贷的风险。

除了零首付，租金贷也同样涉嫌违法违规。个别不法租赁平台公司，在违背承租人意愿的情况下，把承租人的租赁行为通过租金贷款的形式变成了融资行为，并把上述资金形成资金池，挪用于业务扩张。这类公司一旦资金链断裂，就会给广大消费者和社会带来极大危害。更有甚者，为了进一步获取非法利益，想方设法把承租人赶离房屋，在租期未到的情况下再租给他人，压缩融资周期。而被迫离开的承租人为了避免不良信贷记录，仍需定期支付合同期内租金，造成极恶劣的社会影响。

重庆国土资源房屋评估和经纪协会会长刘大庆表示，各房地产中介机构及其执业人员，要坚决抵制“零首付”与“租金贷”等违法违规行为，而不是协助办理，我们要主动向消费者说明其中的危害，共同维护我市房地产中介市场秩序。协会将对违反上述要求的机构和个人采取“零容忍”态度，一经查实，直接列入行业黑名单，并向社会公示。

下一步，重庆国土资源房屋评估和经纪协会一方面要密切配合住房城乡建委、市场监管、金融监管、公安、网信等部门，有效打击“零首付”、“租金贷”、捏造散布不实信息、发布虚假房源、挪用客户交易资金、利用信息不对称吃差价、克扣押金租金、强制捆绑收费等违法违规行为；另一方面，要进一步加强政策宣传，引导各会员单位和广大经纪机构合法经营、规范执业，全力保障市场稳定，让广大消费者过一个祥和、幸福的新春佳节，推动我市房地产中介市场持续健康发展。

重庆市国土资源房屋评估和经纪协会

2019年1月7日