密集调控来袭,楼市真摔还是假摔?

两会后，多地密集出台楼市调控新政。意味着房地产长效机制构建正不断加速。不到1个月的时间里，已有10多个地方的楼市调控新政密集出台。“**卖房”“三价合一”等再度释放出楼市调控收紧的信号。

3月以来，房地产市场掀起新一轮调控热潮。已经有包括大连、杭州、长沙、武汉、深圳、西安、广州、成都、南京在内多个城市发布了楼市调控新政策。除了之前已出台政策的城市，继续对现行政策进行深化，如深圳“三价合一”，杭州、西安将实施**买房政策。还包括之前未出台限制性政策的城市开始加入调控行列，如大连市等。

有专家认为，两会后的调控特点主要有三，一是**城市强化短期调控；二是规范房地产交易行为，无论是深圳出台的“三价合一”，还是杭州的**购房政策；三是精准调控在各地不断涌现。

目前整体来看，一二线热点城市房价上升的动力明显偏弱，三四线城市甚至县城在“去库存”的推动下可能持续小幅上行态势。数据统计显示，2月份，二线、三线城市二手住宅销售价格同比涨幅比上月扩大0.1个百分点。

值得注意的是，此次调控表现出了对刚需购房的保障特性。比如，长沙要求限购区域内“限房价、竞地价”的商品住房项目（不含定向限价房）和新建商品住房项目中144㎡（含）以下户型的普通商品住房，应优先满足首套刚需购房群体，成都则提出刚需家庭购买商品房将享受优先**。

    一方面调控房价上涨过快城市，另一方面也向刚需家庭提供更多保障，这符合房地产市场调控的方向和健康发展。对于刚需来说，是一个不错的置业机会。特此房天下精心挑选了一批适合刚需上车的低价刚需房，开始新生活，刚需首房点这里~