定(订)金，大家一定都听过。也应该知道我们在购买许多东西时都会支付这笔金额。而在房产交易中，这笔金额更是数额较大。数额大则意味着这笔金额的重要程度也增加了，那你又是否清楚定金和订金的差别呢?“定金”和“订金”傻傻分不清楚可要吃大亏，究竟哪种可以反悔可以拿回？小编来给大家普及一下小知识。
定金在房产交易中多数情况下仅占1％－5％，但其实不超过房产总价的20％皆可。这种定金是无法拿回的。如果买方违约，定金归卖方所有；如果卖方违约，定金双倍返还。在房产价格上涨期间，卖方无故涨价，宁可双倍返还定金也不愿意出售房产，此时买方因注意将定金约定的高些，这样可以防止卖方突然涨价。如果买家拿不准有可能毁约，那就把定金定低一些，因为定金拿不回。
订金是买卖双方达成初步协议之后，签署正式合同之前，买家交付的一部分款项，即取得了此房产的优先购买权，并不具有违约赔偿的性质，如果没有特别的约定，买卖不成则退回订金。
所以规避这类纠纷首先要了解以上定义，在买房时根据自身情况进行交付。小编总结一下，如果是定金大家就要谨慎而行，多加考虑然后确定定金的金额。因为这笔款是无法退回的，无论你是买方还是卖方。如果大家了解清楚了这几个词的区别，小编就给大家推荐几套房天下自营好房，更有保障，方便各位购置心仪的房产。
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【楼盘】中交丽景香漫岭 （大渡口双山）
【基本信息】70万 3室2厅1卫 建面89㎡
【购房热线】孙远强 400-890-8778 转 30422
推荐二:南坪 金阳罗马假日 非毛坯两室 视野开阔 性价比高
【楼盘】金阳罗马假日 （南岸经开区）
【基本信息】68万 2室2厅2卫 建面82㎡
【购房热线】冉杰 400-890-8778 转 42885
推荐三:沙坪坝 旭东家天下 非毛坯四房 超大平层 带露台
【楼盘】旭东家天下 （沙坪坝工人村）
【基本信息】130万 4室3厅3卫 建面167㎡
【购房热线】朱镕兵 400-890-8778 转 47778
推荐四:渝北 江与城景上时光 清水三房 采光好
【楼盘】江与城景上时光 （渝北大竹林）
【基本信息】93万 3室2厅2卫 建面127㎡
【购房热线】李飞腾 400-890-8778 转 14437
推荐五:江北 五里店 **都市花园 非毛坯大三房 拎包入住
【楼盘】**都市花园 （江北五里店）
【基本信息】92万 3室2厅2卫 建面151㎡
【购房热线】欧阳升 400-890-8778 转 23020
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【楼盘】南方新城香榭里 （九龙坡石桥铺）
【基本信息】64万 3室1厅2卫 建面97㎡
【购房热线】王海川 400-890-8778 转 45964
推荐七:渝中大坪 星月湾江景大三房 性价比高 户型好
【楼盘】星月湾 （渝中大坪）
【基本信息】90万 3室2厅2卫 建面120㎡
【购房热线】廖柯 400-890-8778 转 47459
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【楼盘】融汇半岛香缇漫山 （巴南李家沱）
【基本信息】72万 3室2厅2卫 建面106㎡
【购房热线】吉茂明 400-890-8778 转 31629
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定金在房产交易中多数情况下仅占1％－5％，但其实不超过房产总价的20％皆可。这种定金是无法拿回的。如果买方违约，定金归卖方所有；如果卖方违约，定金双倍返还。在房产价格上涨期间，卖方无故涨价，宁可双倍返还定金也不愿意出售房产，此时买方因注意将定金约定的高些，这样可以防止卖方突然涨价。如果买家拿不准有可能毁约，那就把定金定低一些，因为定金拿不回。
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所以规避这类纠纷首先要了解以上定义，在买房时根据自身情况进行交付。小编总结一下，如果是定金大家就要谨慎而行，多加考虑然后确定定金的金额。因为这笔款是无法退回的，无论你是买方还是卖方。如果大家了解清楚了这几个词的区别，小编就给大家推荐几套房天下自营好房，更有保障，方便各位购置心仪的房产。
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