观音桥北滨路哪里有刚需房？当然力推东方家园

在 >>刚需房到底是什么？刚需的定义是什么<<这篇文章中我们说到刚需有七个基本准则，不知道大家还记得吗？这里简要的帮大家回忆一下。

1、位置与交通距离，首先是不同的生活状态，更重要的是你在这个城市生活的灵活度；

2、生活配套背后是生活方式；

3、是否有**绝不仅仅是孩子**本身；

4、大开发商的重要程度可能超出你的想象 ；

5、即使是刚需房也要考虑将来的价值；

6、空气质量的关键是走势；

7、价格首先是决定你的邻居，同时也体现着你的消费结构，消费结构则体现着你对生活质量的偏好。

这些准则从地理位置，生活习惯，房价，物业和开发商，孩子，家庭，未来等多种维度对刚需做出了解释。

作为重庆主要商圈之一，观音桥一直是人们向往的地方。要在这里生活，生活成本肯定不低。那么对于刚需族来说，是不是就没法在这里定居了呢？其实不然。这里就为大家献上小编辛辛苦苦寻找以及求证的成果：东方家园。

东方家园自2000年开盘以来，获得各种荣誉，例如：荣获第三届十佳住宅小区，有嘉陵江畔盘复线桥头站的美誉；楼市百花奖景观设计；重庆市十佳人居精典住宅小区等。不仅是在人文情怀方面，接下来小编要从价格，位置等方面介绍东方家园为什么“刚需”。

力推理由①：性价比高

性价比应该怎么理解呢？对于房子来说，面积和价格的比例可以很好的诠释性价比。若是还不明白，请看我给大家列出的表格吧：

对观音桥，北滨路片区来讲，东方家园的房均价是较低的，并且在售的房源集中在二居室和三居室，事宜家庭入住，价格集中在50-80万，总价偏低。

以单个的房源来讲，东方家园性价比高的房源很多，以面积（图中红色字体）为参考量，东方家园在接近面积下价格更低；以价格（图中红色字体）为参考量，同价格东方家园面积更大。详情见如下表格：

↑以面积（图中红色字体）为参考量，东方家园在接近面积下价格更低

↑以价格（图中红色字体）为参考量，同价格东方家园面积更大

下方贴出上方表格推荐的东方家园房源以供参考，数据真实。

>>两房带书房 朝中庭<<

>>成熟楼盘 优质三房 诚心急售<<

若简单的比较无法说服你，下方有更劲爆的猛料：

至今（2016/10/20）为止，东方家园均价为6885元/平米，不仅远远低于观音桥和江北的均价更低于重庆均价。从均价来看也许大家感觉不是很深刻，那么我们从几个具体的例子上来看吧：

东方家园40万-60万的房子在房天下在售数量30套以上（详情可查看>>东方家园二居室<<）

取东方家园总价45万，建面62平米的房源（1号）>>江北 东方家园 2室2厅<<；

半山华府65万，62平米的房源（2号）>>非毛坯一室一厅 历史超低价<<；

丽江小区70万，62平米的房源（3号）>>江北 丽江小区 2室1厅<<做简单的比较。

按照按揭来算，首付30%的情况下：

1号首付14万，二号首付19.5万，三号首付21万

若月供30年还清：

1号每月1672元，2号每月2415元，3号每月2601元。

若月供10年还清：

1号每月3325.69元，2号每月4083.77元，3号每月5173.29元。

首付东方家园分别比半山华府的房子和丽江小区的房子少5.5万和7万。这个钱说多不多，说少也不少。简单的思考，一家三口去日本旅游一圈，5-7万是肯定够的。

同样是62平米，若是购买东方家园的房子，按照家庭月收入8000来算，10年还清月供也算轻松，入手后两者的话还月供就很吃紧了。

（数据真实，均取自房天下官方网站，后方贴出房源相关链接，可以查看核实）

>>江北 东方家园 2室2厅<<

>>非毛坯一室一厅 历史超低价<<

>>江北 丽江小区 2室1厅<<

总结：不论是从总价还是均价，从性价比上来看东方家园在观音桥片区是优质的刚需盘。

力荐理由②：环境

东方家园绿化率达40%以上，是众所 的园林式小区，不仅如此还荣获楼市百花奖景观设计；重庆市十佳人居精典住宅小区等称号。这里不仅是风景好，人文环境也建设得非常棒。小区内部的百趣庭院，具有悠久的历史，在小区内居住的老人都常常来这里散步。

百趣庭院碑文背面还有这《沁园春雪》这一首毛泽东的名作。

下方张贴的房源出户看庭院，风景尚好，只是需要添进人气。

>>不可多得的超大一室<<

小区内的**东方幼儿园，不仅是满足了家庭小孩托管的需求，也将各个有孩子的家庭联系了起来，使这里的人情味更浓。

不仅如此，小区入门就可以看到的阳光会所，有琴行，有茶楼，有按摩会所，是居民常常聚会游乐的地方。

这里的人文环境，小区环境，都是值得赞扬的。若是想体验这样安宁祥和的生活，东方家园是你的选择。

力荐理由③：位置

在金源路特设有东方家园公交站。东方家园小区距离公交站369米远，距离观音桥家乐福939米远（就算不走路，到观音桥家乐福也是一站的距离，很快。）距离金源世纪广场676米远。

若是追求更近的距离，在这里小编推荐一款房源，低层房源，出门公交站，节省了许多时间。

>>中装一室一厅 朝小区中庭 居家安静<<

而且小区到观音桥商圈和金源世纪广场都非常方便。家到轻轨站的花费时长很少，上班出行都很便利。在周末若是想出门逛逛大型商圈，又或是想和朋友们一起消磨时间，这里都会是你很好的选择，

 力荐理由④：配套

在之前介绍环境的时候我们讲到，小区里面有**东方幼儿园，若是小孩子没有时间带，这里可以解决你的烦恼。

当然，这里的生活配套也很完善。出门右转，差不多喝完一杯水就可以看到许许多多的餐馆，比如江津菜馆，家常炒菜之类的。其他的需求也可以在小区周边就得到满足，像是理发，文具，健身，休闲，银行...

说回小区，物业对于居民的安全问题很是看看重，不仅是在各个出口设立安保亭，进出刷卡，还在小区里面设有东方家园警务室。

想要更加安稳的生活，推荐这套房源，里警务室不远，就隔几栋楼，环境也很好。

>>东方家园 三室两厅<<

小区里面还设有游泳池，夏天的时候会开展小朋友们的游泳班。多游游泳对身体也很好哦。

除了泳池之外，东方家园里面楼栋之间和休闲区域都能看见健身器材，居民锻炼身体很方便。

车库的话，基本上隔几栋楼就会有车库入口，车库也不算小，但很早就交房的东方家园车库现在也基本上卖完了。

但东方家园在楼栋下也会设有停车位，这里推荐有较多停车位的楼栋房源，有着停车需求的您可以关注一下。

>>中装修三室、住家安静<<

总之，从价格，环境，位置，配套上来讲，东方家园都是符合刚需定义的小区，若是要便捷的过上稳定的生活，这里是你很好的选择。

推荐阅**：

>>刚需房到底是什么？刚需的定义是什么<<

>>以儒为生，以趣为活—东方家园<<