看房指南|不得不知的看房注意事项

俗话说得好：出门靠朋友，在家靠沙发，要想躺得好，必须买得巧。

买房有许多事项要注意，要考虑户型设计是否合理，通风采光，动静分区，干湿分明；还有周边的绿化环境、配套等是否能满足日常所需。这些问题直接关系着未来的生活质量，所以不得不慎重。

早晚看房，了解采光

要想选择一套优质房源，好选择一个晴天上午和傍晚各看一次。上午9点看房，可以充分了解房屋的采光情况，傍晚看房则可以看到房屋是否有西晒。

看房要开窗，了解通风

众多购房者关心通风问题，如果小区的容积率合理，窗户打开都会有自然风吹来，保证空气的畅通，防止室内污浊气体积郁。

充分考察周边配套及环境

购房者都会选择小区设施齐全，环境相对安静的房屋。所以小区的绿化是否覆盖面广，物业管理是否正规，周边配套是否齐全，都是购房者较为关心的问题。再有就是房屋周边是否存在噪声污染。夏季的到来正是大排档、小吃店热闹的时候，如果不想让这些噪音打扰到您的睡眠，好选择晚上的时候到小区的附近，多了解周边夜市的嘈杂情况。

渗漏要细看

厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口这些地方往往是渗漏问题的高发区，对这些地区在看房注意事项中是必须要**查看的。墙角是否有发黄的痕迹和墙面石灰是否有较大面积的变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。
选择顶楼的购买者，应仔细观察顶层是否有裂缝，选择底楼的购房者尖注意检查房屋的地面渗水情况，要仔细检查房屋墙角是否有变色、起泡的痕迹。底楼地面的潮湿是目前较为普遍的质量问题，虽不危及安全，但十分恼人，不得不查。

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