新房、二手房都是购置房产的一种方式,二手房因为诸多优势,也被越来越多的购房者接受,然而,购买二手房也并不轻松。
产权调查应该是购房的步,但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情,毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类,而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次,还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题,否则很容易产生纠纷。
买二手房注意事项有四点
1、不做产权调查
2、急于交定金
没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定,在大多数情况下,定金是不退的。所以,除非自己对该房的情况非常了解,否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场,好房子也很多,没有必要那么急于成交。
3、爱屋及乌
很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面,这在选购二手房时是一定要避免的。如遇到价格便宜、喜欢的复式结构,却忘记了测量一下上下两层的层高;看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力……作为购房者应该时刻保持冷静,只根据片面的喜好买房是要不得的。
4、轻信虚假报价
二手房交易的大“水分”就是价格的不透明化。所以,在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。这里推荐大家一个方法——在买房之前走访一下距离该房近的大型的、信誉好的中介公司,通常就可以得到一个比较合理的价格。切勿轻信小中介、网络上的虚假报价,使自己承受不应该有的损失。
房天下综合服务五大保障及资金监管服务,让您在买二手房的流程中避免这些容易忽略的问题,安全买卖,就上房天下。
富力海洋广场 (江北 观音桥)
【房源信息】2室1厅,建筑面积85㎡,87万
【联系人】刘行:400-890-8778 转 25639
【推荐理由】
1.住家非毛坯,业主带所有家具家电卖;
2.处于江北区商圈核心地段,独享优越的地理位置和发达便捷的交通条件。
佳禾钰茂河畔名居 (巴南 鱼洞)
【房源信息】3室2厅,建筑面积130㎡,60万
【联系人】慕宗华:18983834841
1.在同小区非毛坯3房中房子是很优质的一套了,还送家私,满足三口之家舒适的生活起居;
2.房子满2年,可免营业税;
3.房子是业主精心设计的,时尚的装修风格。
丰业御景铭洲 (渝北 龙头寺)
【房源信息】2室2厅,建筑面积93㎡,85万
【联系人】赵信军:400-890-8778 转 12379
1.正规三室非毛坯房,家具家电齐全,可以拎包入住;
2.业主诚心急售,此房已满2年,没有营业税;
3.小区位于繁华路段,交通便利,周边配套完善。
圣地大厦 (渝中 解放碑)
【房源信息】4室3厅,建筑面积240㎡,160万
【联系人】刘洪:400-890-8778 转 31156
1.现代简洁风格,因为房主比较爱干净,所以房子保养得很好,设施齐备,干净、整洁,拎包入住;
2.非毛坯大四房,看江景;
3.临解放碑商圈,配套齐全。
南滨雅苑 (南岸 弹子石)
【房源信息】3室2厅,建筑面积98㎡,76万
【联系人】李成:400-890-8778 转 12623
1.装修风格好,保持新;
2.满两年无营业税,产权清晰,交易便利;
3.靠近洋人街国际社区,弹子石商圈配套设施完善。
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新房、二手房都是购置房产的一种方式,二手房因为诸多优势,也被越来越多的购房者接受,然而,购买二手房也并不轻松。
产权调查应该是购房的步,但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情,毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类,而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次,还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题,否则很容易产生纠纷。
买二手房注意事项有四点
1、不做产权调查
产权调查应该是购房的步,但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情,毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类,而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次,还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题,否则很容易产生纠纷。
2、急于交定金
没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定,在大多数情况下,定金是不退的。所以,除非自己对该房的情况非常了解,否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场,好房子也很多,没有必要那么急于成交。
3、爱屋及乌
很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面,这在选购二手房时是一定要避免的。如遇到价格便宜、喜欢的复式结构,却忘记了测量一下上下两层的层高;看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力……作为购房者应该时刻保持冷静,只根据片面的喜好买房是要不得的。
4、轻信虚假报价
二手房交易的大“水分”就是价格的不透明化。所以,在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。这里推荐大家一个方法——在买房之前走访一下距离该房近的大型的、信誉好的中介公司,通常就可以得到一个比较合理的价格。切勿轻信小中介、网络上的虚假报价,使自己承受不应该有的损失。
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2.处于江北区商圈核心地段,独享优越的地理位置和发达便捷的交通条件。
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【房源信息】3室2厅,建筑面积130㎡,60万
【联系人】慕宗华:18983834841
【推荐理由】
1.在同小区非毛坯3房中房子是很优质的一套了,还送家私,满足三口之家舒适的生活起居;
2.房子满2年,可免营业税;
3.房子是业主精心设计的,时尚的装修风格。
丰业御景铭洲 (渝北 龙头寺)
【房源信息】2室2厅,建筑面积93㎡,85万
【联系人】赵信军:400-890-8778 转 12379
【推荐理由】
1.正规三室非毛坯房,家具家电齐全,可以拎包入住;
2.业主诚心急售,此房已满2年,没有营业税;
3.小区位于繁华路段,交通便利,周边配套完善。
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【房源信息】4室3厅,建筑面积240㎡,160万
【联系人】刘洪:400-890-8778 转 31156
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1.现代简洁风格,因为房主比较爱干净,所以房子保养得很好,设施齐备,干净、整洁,拎包入住;
2.非毛坯大四房,看江景;
3.临解放碑商圈,配套齐全。
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【房源信息】3室2厅,建筑面积98㎡,76万
【联系人】李成:400-890-8778 转 12623
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