公积金还款窍门多 降息后可联系银行调月供

近日，国务院关于公积金缴存比例不得超过12%的规定，让公积金贷款再次受到业界的关注。和商业贷款相比，公积金贷款费率低，能够为购房人节省较大的一笔利息支出，而且在还款时也比较方便，但是如果购房人在还款时操作不当，也会造成或信用不良等问题。

在去年5次降息以后，商业贷款还款的人都会发觉自己还款额度下降了，不过，对于自由还款的人来说，虽然还款灵活性很大，只要每月还款的金额不低于设定的低还款额即可，但是购房人好不要将还款额设置为低的底线，因为每月按低数额还，意味着在后期支付较高的利息，对购房人来说后期的还款压力将十分巨大。

此外，贷款专家还提示，对于还款的人来说，在办理了公积金贷款后，如果没有按时还款造成，会严重影响个人的征信和信誉。购房人应该在还款日之前，就把自己的资金提前存入账户，不要等到还款当日再存钱，因为银行即便在还款日当天，也会对具体时间有要求，例如0点之前划款，如果购房人在1点之后才存入资金，那么银行划款时是没有资金的，就会被认定为。

需要提醒的是，目前公积金贷款实行差别化信贷政策，若购房人人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍或者3倍以上，那么每个月的月供不能低于月收入的50%。对于收入比较高的这部分购房人群来说，应该格外注意自身的还款额度，否则容易造成问题。

【所属楼盘】金沙时代南苑北苑

【房源布局】2室1厅 |高层(共33层) |南向 |建筑年代：2012

【房源价格】建筑面积：64㎡ |56万

【所属楼盘】东海岸

【房源布局】3室2厅 |高层(共17层) |东南向 |建筑年代：2015

【房源价格】建筑面积：115㎡ |76万

【所属楼盘】华宇天宫花城

【房源布局】5室2厅 |高层(共7层) |东南向 |建筑年代：2016

【房源价格】建筑面积：138㎡ |170万

【所属楼盘】海兰云天盛世华城北区

【房源布局】3室2厅 |中层(共28层) |南北向 |建筑年代：2007

【房源价格】建筑面积：120㎡ |100万

【所属楼盘】金香林

【房源布局】5室2厅 |高层(共8层) |南北向 |建筑年代：2008

【房源价格】建筑面积：165㎡ |90万