离婚房屋过户时，房屋所有权发生变化。离婚房产过户是原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。征程情况下，离婚房产过户分为两种情况：
1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记；
2.按规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记在房屋登记中很常见，主要在离婚析产中使用。
龙脊金山名都 （渝北 北部新区）
【咨询热线】 ：400-890-8778 转 23438
【基本信息】售价：75.8万（7735元/㎡）｜面积：98㎡｜户型：3室2厅
内圈楼王位置，非毛坯四房，端头位置，采光通风好
【推荐理由】
1.住宅高层，内圈楼王位置，非毛坯四房，端头位置，采光通风好，视野佳。
2.业主急售，随时看房，诚心购买者，价格可谈。
3.位于汽博中心轻轨金渝站旁,步行5可到轻轨站，出行十分便利。
【小区房价走势】
本月均价：7026元/平方米 环比上月：↑2.95% 同比去年：↑2.64%
离婚房屋过户手续办理流程
1、贷款还清，离婚房产过户：
（1）过户资料
①凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款；
②《》；
③双方《身份证》；
④原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
（2）过户流程
双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续：公证处办析产公证（有离婚判决书无需）→交易中心办转绘→房管局办免契税申请→办析产登记手续并缴交登记费→取证。
融创御锦 （渝北 汽博中心）
【咨询热线】赵明礼：400-890-8778 转 12609
【基本信息】售价：78万（9070元/㎡）｜面积：86㎡｜户型：2室1厅
正规非毛坯2室2厅，采光好，户型方正，拎包入住
1.正规非毛坯2室2厅，采光好，户型方正，拎包入住。
2.电梯配比高，进口电梯，朝中庭，视野无遮挡。
3.小区就有幼儿园，带****的**初中**。
本月均价：6987元/平方米 环比上月：↓1.49% 同比去年：↑0.6%
2、贷款未还清，离婚房产过户：
（1）过户资料：同上。
（2）过户步骤：
①到房管部门办理权属变更手续：方法同上。
②到银行办理贷款权利(义务)人变更手续。
离婚房产过户有贷款怎么办？过户费用如何计算？
旭辉新里城 （渝北 回兴）
【咨询热线】何宇：400-890-8778 转 19597
【基本信息】售价：74万（8916元/㎡） ｜面积：83㎡｜户型：3室2厅
户型结构好，无浪费空间，豪华装修
1.正规三室两厅双卫，户型结构好，无浪费空间，豪华装修，基本可以拎包入住。
2.楼层适中，朝中庭，无遮挡，视野极佳。
3.业主诚意出售，房屋已满2年，可免营业税。
本月均价：7563元/平方米 环比上月：↑1.08% 同比去年：↓0.89%
离婚房屋过户手续费：
1、税类：契税（房屋面积＜90㎡，比例1%；90㎡≤房屋面积＜140㎡，比例为1.5%；房屋面积≥140㎡比例3%），贴花费用5元/套。
2、费类：登记费80元，手续费产价2%，工本费20元。
契税说明：根据《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定，如果离婚夫妻想要将夫妻共有财产分割，其中，共有房屋产权归属一方的行为是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税等相关交易税费。
但如果房屋不是夫妻二人共有，所有权归一人所有，若此人想要将房屋过户给对方，需要缴纳契税。
在离婚房产分割后，双方应该尽快办理房产过户，以免时间久了多生事端。
复地上城 （渝北 鸳鸯）
【咨询热线】陈孝丽：400-890-8778 转 19042
【基本信息】售价：98万（11037元/㎡）｜面积：89㎡｜户型：3室1厅
正规非毛坯3房便宜出售 拎包入住
1.品质楼盘正规3房，住家非毛坯，朝中庭，拎包入住。
2.因业主换房诚心出售，房间地热全覆盖，整套出售带家具家电。
3.绿化较好，物业成熟，交通方便出门轻轨三号线，公交车站就在门口，配套齐全，位于商圈。
本月均价：6846元/平方米 环比上月：↓0.33% 同比去年：↑0.57%
兴馨家园 （渝北 龙头寺）
【咨询热线】陈金林：400-890-8778 转 19050
【基本信息】售价：58万（6913元/㎡）｜面积：84㎡｜户型： 2室1厅
成熟小区绿化好 周边配套完善
1.非毛坯，入住不到一年，保养很好，满二年免营业税。
2.成熟小区，游泳健身设施完善，小区绿化多，周围有超市农贸市场，生活购物广场。
3.临轻轨3号线，附近多个公交车站，交通便利。
本月均价：7084元/平方米 环比上月：↓1.46% 同比去年：↓3.13%
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1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记；
2.按规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记在房屋登记中很常见，主要在离婚析产中使用。
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内圈楼王位置，非毛坯四房，端头位置，采光通风好
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1.住宅高层，内圈楼王位置，非毛坯四房，端头位置，采光通风好，视野佳。
2.业主急售，随时看房，诚心购买者，价格可谈。
3.位于汽博中心轻轨金渝站旁,步行5可到轻轨站，出行十分便利。
【小区房价走势】
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离婚房屋过户手续办理流程
1、贷款还清，离婚房产过户：
（1）过户资料
①凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款；
②《》；
③双方《身份证》；
④原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
（2）过户流程
双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续：公证处办析产公证（有离婚判决书无需）→交易中心办转绘→房管局办免契税申请→办析产登记手续并缴交登记费→取证。
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正规非毛坯2室2厅，采光好，户型方正，拎包入住
【推荐理由】
1.正规非毛坯2室2厅，采光好，户型方正，拎包入住。
2.电梯配比高，进口电梯，朝中庭，视野无遮挡。
3.小区就有幼儿园，带****的**初中**。
【小区房价走势】
本月均价：6987元/平方米 环比上月：↓1.49% 同比去年：↑0.6%
2、贷款未还清，离婚房产过户：
（1）过户资料：同上。
（2）过户步骤：
①到房管部门办理权属变更手续：方法同上。
②到银行办理贷款权利(义务)人变更手续。
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【基本信息】售价：74万（8916元/㎡） ｜面积：83㎡｜户型：3室2厅
户型结构好，无浪费空间，豪华装修
【推荐理由】
1.正规三室两厅双卫，户型结构好，无浪费空间，豪华装修，基本可以拎包入住。
2.楼层适中，朝中庭，无遮挡，视野极佳。
3.业主诚意出售，房屋已满2年，可免营业税。
【小区房价走势】
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离婚房屋过户手续费：
1、税类：契税（房屋面积＜90㎡，比例1%；90㎡≤房屋面积＜140㎡，比例为1.5%；房屋面积≥140㎡比例3%），贴花费用5元/套。
2、费类：登记费80元，手续费产价2%，工本费20元。
契税说明：根据《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定，如果离婚夫妻想要将夫妻共有财产分割，其中，共有房屋产权归属一方的行为是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税等相关交易税费。
但如果房屋不是夫妻二人共有，所有权归一人所有，若此人想要将房屋过户给对方，需要缴纳契税。
在离婚房产分割后，双方应该尽快办理房产过户，以免时间久了多生事端。
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【基本信息】售价：98万（11037元/㎡）｜面积：89㎡｜户型：3室1厅
正规非毛坯3房便宜出售 拎包入住
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1.品质楼盘正规3房，住家非毛坯，朝中庭，拎包入住。
2.因业主换房诚心出售，房间地热全覆盖，整套出售带家具家电。
3.绿化较好，物业成熟，交通方便出门轻轨三号线，公交车站就在门口，配套齐全，位于商圈。
【小区房价走势】
本月均价：6846元/平方米 环比上月：↓0.33% 同比去年：↑0.57%
兴馨家园 （渝北 龙头寺）
【咨询热线】陈金林：400-890-8778 转 19050
【基本信息】售价：58万（6913元/㎡）｜面积：84㎡｜户型： 2室1厅
成熟小区绿化好 周边配套完善
【推荐理由】
1.非毛坯，入住不到一年，保养很好，满二年免营业税。
2.成熟小区，游泳健身设施完善，小区绿化多，周围有超市农贸市场，生活购物广场。
3.临轻轨3号线，附近多个公交车站，交通便利。
【小区房价走势】
本月均价：7084元/平方米 环比上月：↓1.46% 同比去年：↓3.13%