房产税立法 有史以来权威严谨的看法！

房产税这个话题就像近日的气温，很热！这不，今天的新消息：

房地产税法正式列入中国立法规划！

很多人都对这个很关注，尤其是购房者们，我知道我知道。其实大家关注的就是房产税立法、征收房产税对我们有什么影响？房子会不会降价？懂的人很多，小编也不是很专业，但还是要摆一摆自己观点！

小编专业的说法：

近所说的房产税，是指对住房持有征收的税款，主要是打击人们持有多套房产，对房产的投机行为。降低房价。

税收对房价的影响非常有限。首先，目前所说的房产税，是指对住房持有人征收的税收，按前期试行情况来看：

重庆的政策：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；4倍（含4倍）以上的税率为1.2%；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0.5%。

从目前重庆、上海两个试点结果看效果一般。

目前实施的难度在于：

1.税务机关征管手段弱，管理难度大；

2.财产公开的制度目前推进缓慢。

那么究竟房价的走势如何，呵呵呵呵呵呵！

房价又为何一直在疯长，小编的理解是如下：

1.国家货币超发；

2.国内百姓没有投资渠道；

3.城市化进程加快；

4.地方政府对土地财政的依赖等。

我要无节操的插播广告，快来买房！你要买房！不买？看看就想买了！

宗申动力城 （巴南 李家沱）

【咨询热线：向贵灯 400-890-6072 转 167939】

售价：43万（6826元/㎡）｜面积：63㎡｜户型：2室1厅

【推荐理由】

1、交通方便,出门3到公交站，轻轨线路有工贸轻轨站；2、家电都是齐全的，可以拎包入住；3、满五年，无营业税。

【房源室内图】

【小区外景图】

【小区房价走势】

本月均价：5340元/平方米，环比上月：↓4.23%，同比去年：↓3.54%。查看房价走势>>

【小区地图位置】

地址：渝南大道130号（炒油场旁）

交通：宗申动力城三期东面经渝南大道、**大道南岸区及渝中区，南面经渝南大道渔洞；2008年轻轨三号线一期工程正式启动，其二、三期工程将向南延伸至本项目所在区域。 **站：611 黄泥滂—南泉、309 公平—李家沱、303 解放碑—鱼洞、307 中兴—南坪、798 解放碑—渔洞、312 石岗—南坪、348 解放碑—道角、302 界石—解放碑、314 接龙—南坪等

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 小编直白的说法：

现在假设你没有买房，但是很多人买了2套以上，以前是不征收的，现在开始征收税款，很多人就愿意买更多房子，还会把现在有多的房子卖掉，价格就会下降，对于老百姓来说还是有力的，同时增加国家税收。

那么买了2套以上房子的人就不开心了？

坦白的说，不开心是肯定的！要有人说买房子的人少了那就错了！

我国房地产每年还是有很大的需求量，且逐年增加，现在市场的需求量是10年的数倍，但由于市场趋于成熟，消费者消费比较成熟，更会选有价值的房子！

哟，炎热的夏天来套二手房子！这酸爽的房价让你神魂颠倒！

金银湾小区 （渝中 大坪）

【咨询热线：杨界 400-890-1103 转 886752】

售价：48万（7599元/㎡）｜面积：63㎡｜户型：2室2厅

【推荐理由】

1、大坪商圈，临龙湖时代天街；2、十到地铁1号线，交通方便；3、配套设施完善。

【房源室内图】

【小区外景图】

【小区房价走势】

本月均价：5911元/平方米，环比上月：↑2.85%，同比去年：↓4.55%。查看房价走势>>

【小区地图位置】

地址：渝中区大坪金银湾

交通：109(陈家坪汽车站-较场口(转盘))、118路(中级)(石桥铺(电脑城)-武警总队(龙山路))、128(红旗河沟公交枢纽(汽车北站)-石桥铺(电脑城)

 融汇半岛爱窝 （巴南 李家沱）

【咨询热线：杨钰琪 400-890-1103 转 682619 】

售价：43.5万（6797元/㎡）｜面积：64㎡｜户型：2室1厅

【推荐理由】

1、融汇大盘，住家环境不错，优美巴滨，适合早晚散步；2、近邻电影院，永辉超市，楼下就是公交站；3、满二年免营业税。

【房源室内图】

【小区外景图】

【小区房价走势】

本月均价：6214元/平方米，环比上月：↓1.21%，同比去年：↑11.36%。查看房价走势>>

【小区地图位置】

地址：李家沱融汇大道1号(长江二桥南桥头)

交通：841（融汇半岛—龙头寺） 渝中区交通线：301 （融汇半岛—解放碑） 大渡口交通线：891 （融汇半岛—新桥医院） 九龙坡交通线：256（融汇半岛—袁家岗）420 (花溪工业园区—大坪）223 (花溪工业园区—袁家岗）。李家沱交通线：330（融汇半岛—李家沱）鱼洞交通线：340（融汇半岛—鱼洞）

提示：购房者应该把按揭买房看作一种消费理财的手段，应理性客观地选择适合自己的按揭方式，拟订适合自己的还款计划。不过在这里提醒各位”月光族“，学会"开源节流"对月光族十分重要，在节省开销的同时找到适合的增加收入的渠道，也是理财的**和置业的关键。