珠江花园：直港大道上的绿地花园

【免营业税】房源满五年，通风采光好

推荐阅**：

看房新视角第12期：大坪正街小区：重庆地地道道的小家园高大上却又接地气

珠江花园外观测评

一开始小编并不知道珠江花园是很难踩的，在经历了盛世华城，恒大绿洲等一系列大盘的洗礼后，小编认为任何大盘都是难不倒我的，然而图样图森破,自己选的盘，哭着也要踩完。

珠江花园南区大门

珠江花园北区大门

【小区大门】珠江花园南北区大门隔街对望，位于直港大道中路段，南区大门包含车辆出入口，采用进出分离式道闸，业主车辆可随意出入，井然有序，北区车库另有入口，因此北区大门时常关闭。南北区均设立有保安室和门禁，进出需刷卡，不过如果你假装业主以没带门禁卡的理由义正言辞的让保安叔叔开门，保安是会为你开门的。小区除位于直港大道的两个正门外，还有两个后门，位于九滨路上。小区业主走后门可以直接通往九滨路。

珠江花园外观

【小区外观】珠江花园南北区沿街一侧楼栋一、二层均为商铺，汇集了重庆各类美食，形成了集高尚居住、餐饮、娱乐、休闲为一体的西城滨江休闲带。在没有商铺的一侧则以近2米高的围墙拦着，隔绝着外人进入小区。

推荐房源：

【免营业税】房源满五年，通风采光好

推荐阅**：

看房新视角第12期：大坪正街小区：重庆地地道道的小家园高大上却又接地气

珠江花园车库测评

珠江花园车库

【小区车库】珠江花园小区设有地下车库，南北区共有1000个地下停车位，地下车库分别与各幢住宅楼的地下室有通道连接，乘坐电梯至负一层可直接达到地下车库位置。南区车库入口分别位于南区正门和南区后门，北区车库入口位于北区后门，正门一般不予车辆进入。珠江花园的南区相较于北区而言，小区道路更加宽阔，同时空地较多，住户也较北区多些，因此对于南区住户停车位明显不够，业主会将车辆停放在小区道路上。

推荐房源：

【免营业税】房源满五年，通风采光好

推荐阅**：

看房新视角第12期：大坪正街小区：重庆地地道道的小家园高大上却又接地气

珠江花园内部环境测评

珠江花园分为南北两区，小编下车后离北区近于是就先去看了北区，现在将为大家介绍珠江花园北区的内部环境测评。

珠江花园北区内观

【北区内观】从珠江花园外观望去，只能看到密集的联排小高层，于是小编以为在小区内部有可能环境不会是那么的好，然而对于小编这种以貌取人的来说，现实又给了小编一个响亮的耳光，哭晕。进入北区过后，小编就没有停止过对周遭景色的喜爱，不停的左拍右拍，一边又忧心忡忡的想这么多图片要怎么筛选。回正题，进入北区便是满满的绿色，中庭的假山喷泉，凌驾于水池上的木质亭台，宛如进入了一个公园，在每栋楼的入口，都有小桥流水的景色，各式凉亭也在小区随处可见。北区内部道路上没有车辆乱停乱放的现象，道路整洁干净。由于北区主要以景观绿化为主，因此他的体育设施没有那么完备，但是基本的健身器材，儿童游乐设施还是有的，基本能满足业主的日常需求。

其实在看了北区以后，小编已经将对珠江花园的喜爱提升至满格，然而在看了南区过后，才知道涉世未深的小编还是too young too naive。珠江花园正如其名，是一个名副其实的大花园。

珠江花园南区绿化

【南区内部】南区引人注目的当时位于中庭的大型绿化带了，小编环绕该绿化带一圈用了近15，沿着绿化带中的小道步行，呼吸着雨后的清新空气，宛如漫步在公园里。除了中庭的大片绿地外，南区的其他地方也有小桥流水的景观，整个小区的绿化率达到了47%。

珠江花园南区配套

【南区内部配套】珠江花园作为一个占地约133400平方米的大型小区，光是位于小区中庭的绿化设施以及娱乐设施就占去了小区近2/3的用地面积，小编是个非常热爱游泳的人，因此在看到了珠江花园的超级泳池时，兴奋之情溢于言表。泳池占地面积非常大，泳池也非常的干净，不过还没有蓄水，询问过工作人员后才知道7月1日泳池开放。小区有专门的娱乐会所——珠江会所。小编看到的网球场和泳池都归会所管理，同时会所内部还有棋牌室、乒乓球室，小型电影院以及食堂等。会所的收费也是非常的实惠：会所实行次票卡，价格为600元/20次（30元/天/人），只需要30元就可以在会所里开心的玩一天。

珠江花园泳池也实行次票卡，凭卡进入。

具体价格：400元/30次、330元/20次、220元/10次。

开放时间：场：16: 00-18:00

第二次：19: 00-21:30

推荐房源：

【免营业税】房源满五年，通风采光好

推荐阅**：

看房新视角第12期：大坪正街小区：重庆地地道道的小家园高大上却又接地气

珠江花园楼栋测评

原谅小编只能用百度地图来给大家描绘珠江花园的楼栋分布情况，因为珠江花园实在是太大了，小编哭着记录完各楼栋的情况才发现根本无法描绘出他的楼栋分布，同时作为一个01年就建成的小区，网上对该楼盘的介绍少之又少，因此只能借助百度地图了。

珠江花园楼栋分布

【楼栋分布】北区的楼栋分布较简单，由六栋小高层和一个高层组成。每栋分有2到3个单元。六栋小高层从9层到13层不等，每单元四户共用一部电梯；而可看江的北区高层汇景阁有31层，分为两个单元，每单元有4户两部电梯。每栋楼都有其专属的象征美好寓意的名字。北区各楼栋保持着合理间距，既保证了居住的舒适性和私密性又在居家的通风和采光方面达到了的效果。

南区的楼栋布局较复杂，除联排高层以外，还有联排别墅区。上图黄色阴影部分即为珠江花园所在地，图中可看到部分小高层依中庭绿化带环绕而建形成联排，对外可看江景，对内可看中庭景观，对立楼栋间距较宽，不影响采光；联排别墅区位于中庭东侧，布局较紧密。南区的楼栋从9到24层不等，也是分为2到3个单元，高层区每单元有6户两部电梯。

珠江花园楼栋大门

珠江花园联排别墅

珠江花园的各单元门入口均采用可视对讲的门禁系统，进出必须刷卡，单元门也随时处于关闭状态，对于想一探究竟的小编来说，也只能望门兴叹。

珠江花园电梯

【电梯测评】珠江花园小高层和高层有着不同的梯户比，部分高层每单元每层有4户到6户，这些单元就会有两部电梯，而对于小高层来说，每单元每层4户，一部电梯足以维持。电梯内部干净整洁，运行也较平稳。

推荐房源：

【免营业税】房源满五年，通风采光好

推荐阅**：

看房新视角第12期：大坪正街小区：重庆地地道道的小家园高大上却又接地气

珠江花园物业测评

从小区的环境及设施可以看出，小区的物业服务态度是非常好的，小区门口时刻守卫着的保安，小区随时可以看到的正在打扫的保洁阿姨和修剪小区花草树木的工作人员，这些细节均能体现出其良好的服务态度。同时，小编也在物管中心询问了大家所关心的物业费，具体明细如下：

物业费：1.20元/平米·月

供水：市政供水、水费3.5元/方，二次加压供水

供电：民电、电费0.52元/度

燃气：管道天然气入户、1.72元/方

推荐房源：

【免营业税】房源满五年，通风采光好

推荐阅**：

看房新视角第12期：大坪正街小区：重庆地地道道的小家园高大上却又接地气

珠江花园房价及户型测评

珠江花园房价

根据房天下公布的数据可得，珠江花园的房价已经连续下跌5个月，目前还在往上跌，环比上月下跌1.67%，同比去年下跌3.13%。价格逼近5800元/㎡。

珠江花园户型介绍

珠江花园户型图

珠江花园以大户型为主，户型从2居到4居都有，同时还有跃层以及联排别墅，户型开阔疏朗，全明设计，分区合理，通风采光效果都极佳，利用率高，功能完善。几乎每个户型都有景观大阳台，可以看到长江以及小区中庭。

点击此处查看房源详情：http://esf.cq.fang.com/chushou/3_155723594.htm

点击此处查看房源详情：http://esf.cq.fang.com/chushou/3_155948309.htm

点击此处查看房源详情：http://esf.cq.fang.com/chushou/3_153912556.htm

推荐房源：

【免营业税】房源满五年，通风采光好

推荐阅**：

看房新视角第12期：大坪正街小区：重庆地地道道的小家园高大上却又接地气

珠江花园周边配套测评

【配套测评】珠江花园位于直港大道中段，正门附近有公交站珠江花园站，该站台有多路公交线路，可主城各区。同时珠江花园附近还有自己的幼儿园，菜市场以及社区医院，这些完备的社区配套足以满足业主的日常生活及出行。

直港大道美食

【珠江花园吃货篇】珠江花园地处西城餐饮街——直港大道中段，他引人称道的莫过于出门就可以享受直港大道的美食了，直港大道汇集了重庆各类美食，火锅，干锅，串串，叮当兔，小龙虾等等等等，数不胜数，重庆排名前50强的各类餐饮都在这里有总店或者分店，一入夜，很多重庆人民就慕名而来挤入直港大道享受重庆热辣的美食。

置业意见：珠江花园座落于重庆市九龙坡区中心地段杨家坪商圈附近，位于直港大道中段和九滨路交汇处，东面可看江，小区地理环境优越，交通出行方便，地处西城餐饮街，各类美食汇集于此。珠江花园内部宛如公园，园林式景观，假山流水随处可见，泳池，网球场，娱乐会所等满足业主日常娱乐，而小区的房价在近期逆势下跌，同时又有央行新一轮的降息降准的利好信息，对于想要在这个吃货天堂置业的买主来说，现在购入珠江花园的房源更是十分划算。

推荐房源：

【免营业税】房源满五年，通风采光好

推荐阅**：

看房新视角第12期：大坪正街小区：重庆地地道道的小家园高大上却又接地气