直辖18年重庆楼市成全国榜样成交量名列前茅

回想18年前，重庆房地产一直跟在广州、深圳、上海的屁股后当学生，而今天重庆房企早已纷纷杀向，重庆楼盘已成为楷模。18年前，重庆楼盘开发规模不起眼、市场有限，而今天重庆已成为发展为稳健的市场，每年的成交量一直在名列前茅。

商品房销售面积(单位：万m2)

2015重庆居民居住满意度大普查

商品房销售额(单位：亿元)

重庆地区整体满意度第二

满意度79.1分，高于平均水平（75.5分）

顾客忠诚度61%，高于平均水平（52%）

物业服务关键**，如清洁卫生管理、小区公共设施维护、绿化养护等，满意度均高于水平

成交量

早已不可同日而语

18年前，重庆直辖，重庆楼市才刚刚起步，当年商品房销售面积仅260.78万平方米。而到了2014年，重庆的商品房销售面积为3694.94万平方米。其中，在高峰的2009年-2013年，重庆每年的商品房销售面积均超过了4000万平方米，销售额年度超过了2000亿元。与18年前相比，重庆楼市的成交量不知翻了多少倍，早已不可同日而语。

近年来，尽管受房产调控政策影响，各地不断成交波动较大，但重庆商品房成交在城市一直遥遥领先。相关分析人士指出，重庆每周、每月、每年的楼市交易量，常常在拔得头筹，这已成为常态。之所以这样，是因为重庆直辖后城市化高速发展，从而带来房地产的提速，拉升了购房需求。

房价不高

从来没有大涨大跌

市房协提供的数据显示，今年5月份，主城区商品住宅成交均价仅为建筑面积每平方米6752元。“相对而言，重庆人幸福感强！因为在中国超大城市中，重庆的房价。”这是很多网民在互联网上对重庆楼市的评价。

充足的房地产供应以及保障房大力建设，保障了商品房价格的稳定。18年来，相对于国内众多大中城市，重庆楼市基本上保持了相对稳定的态势。

业内人士评价，这么多年来，重庆楼市从来没有暴涨暴跌过，原因在于重庆实现了低端有保障、中端有市场、高端有约束的三段式分层调控机制。同时，近些年重庆楼市整体价格水平表现平稳，楼市泡沫少，一直没有大起大落。这也强力支撑了重庆房地产市场，使得它在未来有较大的上升空间。

居民高兴

满意度超平均水平

到重庆楼盘参观的外地同行经常感慨，重庆房价不高，然而楼盘的园林环境打造却是一流的，物业管理也非常。近些年来，在每年公布的房地产10名单上，早已形成了实力强大的“渝派地产”，龙湖、金科、协信、东原等渝企皆是代表，且纷纷向市场拓展。居民对重庆楼盘的满意度也长期保持高位。

近期，中指研究院推出“2015重庆居民居住满意度大普查报告”，对重庆居民的居住满意度进行了详细调查与分析。其中，龙湖、金科、东原、新鸥鹏、协信等房企，都得到了较好的口碑。总之，从市民对重庆楼盘及服务来看，重庆居民对当前居住社区的整体状况比较满意。