二套房贷新政 权威人士解**

房贷新政：①拥有1套住房且相应房贷未结清的居民家庭，改善性自住房低首付款比例调整为不低于40%；②使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20%；③对拥有1套住房并已经结清房贷的，改善性自住房低首付款比例为30%。

姜广策：房贷新政出台 大盘新一轮上涨又要开始

西藏德传投资董事长姜广策在其微博中表示，“果然，大盘新一轮上涨又要开始了，看来本届政府决心很大啊，我支持！”

李大霄：房贷新政利好股市 的地产股有戏

英大证券首席经济学家李大霄表示，房产新政利于房地产市场的健康稳定发展，利好股市及房地产股票，投资价值排序为内地房地产股票、B股、A股，这是重大利好消息。

“这是房地产政策的重大变化，利于自住及改善性需求，利于房地产市场的稳定，同时对经济稳定及股票市场的稳定有重要作用，的房地产股有戏了。”李大霄说。

招商证券：房产新政有利于稳定房地产价格和房地产市场

招商证券分析师表示，新经济数据显示经济下行和就业压力仍然比较大，政策需要做出响应。二套房低首付的调整有助于进一步释放刚性需求，稳定房地产价格和房地产市场，希望籍此稳定房地产投资和家庭部门的消费意愿，从而推动总需求的企稳回升。

民生证券：二套房首付比例的下调力度超预期

鼓励组合贷以及二套房首付比例的下调力度超预期，房地产市场短期压力缓解。但本轮房地产调整是短期因素(信贷偏紧)和中长期因素(政策回归中性+高库存+人口老龄化)共振的结果，现在救市只能缓解短期问题，但无法扭转中长期趋势。