原文标题:中国房子过剩? 光卖掉就需4年
中国现在有多少房子你知道吗?截止2013年底,中国城镇加农村住宅面积可能已经达到了474亿平方米,人均35.1平方米。
这其中有3.24亿平方米的住房正等待出售,还有正在施工中的40多亿平方米的房子。若按去年商品房的销量来计算,光卖掉这些房子就至少需要4年。
看起来房子一点不少,但由于人口迁徙、分配不均等等原因,我们并不能简单说中国房子已经过剩了,要知道一线城市的住房供需比才刚能达到 65%。
一般来说,当供需比大于200%时,我们就可以说该地区住宅供给严重过剩,像内蒙、辽宁、山西、山东等地就是重灾区。而北京、河北、浙江等地区则属于相对供给不足。
房企万科在判断楼市供需是否平衡时,有一个标准**:即看库存的房子还需要卖几个月,如果低于5个月就表明供给不足,如果高于10个月,则说明房子比较充分。据统计今年3月有9个主要城市的库存**超过24个月。其中如深圳29个月,长沙24个月,无锡57个月……
截至5月底,在35个大中城市中,有29个城市库存同比增长。其中南昌、宁波和九江3个城市的库存上升幅度。鉴于市场成交并未出现大幅反弹,这些城市的房企可谓“压力山大”了。
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最近疯传的楼市崩盘论、楼市拐点论让百姓人心惶惶,2014年房价走势是百姓关注的焦点,房价起伏是正常情况,但是中国的房价过高导致很多人买不起房,公众难免怨声载道,当然希望房价下跌,甚至极端者希望崩盘。专家观点,影响房地产市场最关键的因素供需比已发生变化,房价下跌是必然的,只涨不跌的神话即将终结。
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巴西世界杯热潮漂洋过海蔓延全球,有关巴西世界杯的猜想也成为全球热议的话题。世界杯谁会成为,谁又会是黑马,这些话题对于球迷朋友来说可谓是精神食粮。可是对于非球迷朋友来说,他们更关心实实在在的话题,比如2014年房价走势,预测世界杯不如预测房价走势。
家长须知:爱孩子就花50万买房让他****吧!
现在的小孩都是一个家庭的宝,所有家长都把重心放在孩子身上,为了能让孩子****花再多钱都愿意,日前**部发布通知,要求到2015年,包括重庆在内的19个大城市所有县(市、区)实行划片就近入学政策,100%的**划片就近入学,90%以上的初中实现划片入学,每所划片入学的初中90%以上生源由就近入学方式确定。为了赶在**附近的房价飞涨之前让孩子感受文化底蕴氛围,家长们都抓紧买房啦!
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买房是大事,很讲究,对于一般普通百姓来说,一套房子是一辈子的栖息港湾。除了慎重购买之外也要注意问题。买到好房当然是件乐事,居家必看的会让住进这所房子的人运气更加,身心愉悦身体健康自然就延年益寿。宁可信其有不可信其无,问题不看你一定后悔!
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