近七成城市房产泡沫超警戒 房产泡沫如何解**？

根据报告显示，主要30个大中城市的平均泡沫度为23.381%，有近七成的城市房价泡沫度超过20%的预警线，市场风险较大。面对房产市场上层出不穷的房产泡沫，该如何解**呢？房产泡沫背后有隐藏着哪些信息呢？

国家院发展中心原副主任侯云春认为，房产泡沫不敢捅破

我国经过这么多年发展，房地产泡沫肯定存在。现在，既不能继续“吹大”房地产泡沫，城镇化过程中的住房需要也要根据“刚需”适度增加。

同时，房地产泡沫也不敢捅破，那样对经济带来的震动更大。房地产行业如果是下行，是逐步消化。

总体来说，在深化住房体制改革、完善住房体系的基础上，房地产业应该稳步、有序、健康地发展。

工行行长易会满解**房产泡沫，房地产金融风险可控

易会满认为，从全球的金融和经济危机规律来看，主要诱因为房地产泡沫。美国房地产贷款可以转按揭、资产证券化，而中国房地产融资架构非常简单。在中国，按揭贷款只提供七成，没有转按揭、假按揭、证券化和衍生产品，抵御风险能力较强。

同时，房地产开发贷款规模相对较小，开发企业在经历了2008年的金融危机后，普遍加强了对现金流的管控，过度融资情况总体较少。总体来看，房地产风险没有想像的大。

易会满说，中国工商银行开发贷款4600亿元，其中不良贷款40亿元，据此计算，不良贷款率为0.87%。并称，各界对房地产业不要过度解**，中国房地产市场金融风险可控。

房产泡沫的出现，是房地产发展到一定程度的必然现象，暂时还不可捅破，只能通过有效的房产措施来规避和减少其带来的风险。