楼市真相 2014房价仍有上涨趋势的二三线城市盘点

自打杭州传出房价腰斩、常州房产企业传出资金链断裂的消息之后，一时间人心惶惶。很多人都在奔走相告：房价真的跌了吗？楼市真的要崩盘了吗？那么还有那些城市的房价仍存在上涨的可能呢？小编带您盘点一下，2014房价还有上涨趋势的二三线城市。这些城市的真实房价水平与现状，没有北上广的快节奏生活，适合投资、居住。

1、重庆：宜居山城

《宜居城市定量化评价标准》在重庆市出炉后,“宜居重庆”已是耳熟能详的流行语。2002年以来,重庆的GDP从不到2000亿增加到6000亿,年均增长13%。人均GDP增加近3倍;固定资产投资从不到1000亿元增加到5000亿元;社会消费品零售总额由854亿元增加到2500亿元;进出口总额由18亿美元增加到76亿美元;城乡居民收入均实现了翻番??未来,重庆将以城乡统筹发展的新型直辖市姿态出现在世人眼前。

高校资源:在渝的高等院校共有55所,本科院校18所（含3所军校）

绿化覆盖率:50.26%,居4个直辖市榜首。

商场和超市营业时间:9:00左右—21:00左右。

2、杭州：居住和投资的天堂

世界银行连续5年将杭州评为“中国城市总体投资环境城市”名,美国《福布斯》杂志连续5年将之评为“中国大陆商业城(600306,股吧)市排行榜”名,经济总量多年居中国省会城市第2位,综合竞争力排名中国内地城市第6位。这些数据证明:杭州既是旅游和生活的天堂,也是投资兴业的天堂。

购物:世纪联华、华润万家、欧尚、家乐福、沃尔玛、麦德龙等多家超市。

医院:全市拥有各类医疗卫生机构2550个,其中医院142个。

高校资源:全市共有普通高等院校36所。

绿地覆盖率:主城区绿地覆盖率达38%以上;城市森林覆盖率逾64%,已居副省级城市首位。

3、武汉：亲水房产的亲和价格

考量一座城市、一个楼盘是否宜居,水资源、良好的环境已经成为左右大多数购房者想法的因素。被誉为“江城”、“百湖之市”的武汉拥有最令人羡慕的水资源优势,这座城市的城区面积中水域面积占了约四分之一,近水、临江、亲湖将成为大多数外来购房者最心仪的置业选项,以不到深圳（楼盘）、北京（楼盘）、上海（楼盘）房价水平的一半的坐拥亲水房产对于一线城市购房者来说有无比的诱惑力。

假如购房者已经习惯了北京（楼盘）、上海（楼盘）、深圳（楼盘）、广州（楼盘）的轨道物业生活,那么对于未来的武汉的轨道生活,他们完全可以充满期待。进入2010年,武汉已建成和在建的轻轨、地铁线路多达数条,不出五年在汉置业的购房者将能轻轻松松享受轨道带来的生活便捷和房产预期。

   宜居**

   公共线路:300条。

   高校资源:超过100所,位居前三位。

绿地覆盖率:37.42%。

未来发展关键:人员素质、市政建设。

4、西安：世界四大文明古都

西安古称长安,是与开罗、雅典、罗马并称的“世界四大文明古都”之一，2014房价不会大涨也不会大跌。到现在,从城市的环境指数、空气质量指数及发展速度指数来说,西安都堪称国内最适宜居住城市之一。“西安建设国际化大都市的战略方针”2009年由国务院批准正式实施。越来越适合工作和生活,许多人愿意留在西安创业发展。给人才创造的创业和宜居环境,成为发展的重要**之一。西安的天越来越蓝,城市变得越来越干净、漂亮、舒适了。

气候:平均气温15.6C,平均降雨量为650毫米。

高校资源:高等院校300余所。

医院:西京医院、唐都医院、省人民医院、交大**医院等。

电影院及剧院:星级电影院50余家,超过300张屏幕。秦腔易俗社被公认为是世界艺坛三大古老剧社之一。书店总数量雄居前列。

交通资源:市内有900余条公交路线，地铁2号线。咸阳（楼盘）机场开通80多条国内和国际航线,客运量位于第6位。是如今西安的铁路建设已日趋成为连接长江流域和陇海兰新铁路两大动脉十字网架的交通枢纽。

5、成都：低碳中国贡献城市

成都是天下的“盐”。是中国“第四城”。2009年成都荣获“低碳中国贡献城市”。它实时则拟定了建设世界现代化田园城市目标,分三步走:5至8年实现新三最,中西部;20 年步入世界三级城市比肩休斯顿;30至50年跻身世界二级城市向巴黎看齐”。

成都的宜居不仅关乎居住问题,而且还在于有良好发展机遇。尽管经历了汶川大地震的考验,成都的楼市依然坚挺,外地人来蓉购房也创了新高。2007年—2009年一季度期间,在成都的购房者中,外地人占四成左右,约三成左右的外地购房者资产在100万元以上。

气候:成都气候温润,山川秀美,水资源丰沛,城区空气质量优良天数达319天/年。

地理条件:成都平原面积比重大,达4971.4平方公里,占全市土地总面积的40.1%,

高校资源:有四川大学、西南交通大学、电子科技大、四川农业大学、西南财经大学等多所211本科**大学。

6、天津：中国现代化城

对内陆人来说,能闻到海的味儿,能亲近水,又不至于日日领受海风过于热情的吹拂,正是适度。天津有点被天津话带沟里去了的意思,再加一枚狗不理包子,大家就都觉得它土。其实这座城市,正经说来是中国现代化城。北洋政府时期,台上的是北京,台后的是天津。私以为,这是天津的魅力。租界建筑外头的石头是硬的,里头的思想史、政治史、经济史更硬。故天津的宜居,首先宜的是对历史有那么点兴趣的人。

交通资源:因区位优势,交通极便利,海陆空三栖,条条大路通天津。空路来说,著名的廉航亚洲航空花落天津。京津高铁用来上下班是奢侈了点,可你要是从北京飞,完全可以当它是“机场快线”。

高校资源:总共二十多座,魁首自是**,范文澜、蒋廷黻、竺可桢这些牛人都曾执教鞭于此。

文化名人:除了冯骥才老人家,就是一溜儿相声曲艺界的名人了,譬如马致明。

7、青岛：海滨旅游城市

有海的城市,在“宜居”二字面前,总是容易讨人喜的。尤其像青岛这样,那座百多年历史的欧式火车站,像个句号点在大海面前。城市好看,欧陆老建筑沿着海岸线,扶疏在花木从中。城市不一马平川,就有小径分叉的花园般的奇趣。啤酒生鲜、海物生猛,当地人无论喝酒还是啖海货,一概的山东大汉的豪放热情。美女多、帅哥多,可由影视剧市场作证,青岛已成为明星的重要种库之一。

交通资源:火车相当便利。山东的高速路网,那是没的说的。据说要修青岛-烟台（楼盘）-威海（楼盘）轻轨了,要修好了,那伸出头来的**块儿山东半岛,就都可当日抵达了。

高校资源:近二十所。最有含金量也最漂亮的是海洋大学。

8、三亚：超越式的发展

三亚的城市发展,是一条超常规和超越式的发展之旅,这在中国的城市发展中非常少见。三亚的发展首先得益于得天独厚的自然环境;其次是海南“国际旅游岛”的龙头,总投资达180亿元的海南（楼盘）东环铁路计划于2010年第三季度建成,到时三亚至海口只要几十。

经过几年快速的发展,三亚的房市已不再是纯粹意义的住宅房地产,而是具有特殊性的旅游房地产。三亚的商品房销售,岛外购房者占到90%,国外购房者占近3%。在三亚买房消暑避冬,也成为以至国外一些中高层消费者追求生活品质的象征。如今,海南国际旅游岛建设上升为国家战略,三亚正逐步成长为的旅游休闲度假城市,成为愿意享受生活和放松心情的人士之选。

人口聚居了汉、黎、苗、回等20多个民族。

超市:旺豪超市、福乐多超市、天成货仓。

交通与购物:近几年内城市建设投融资将达50余亿元。

高校资源:全市共有普通高等院校4所。

城市绿化覆盖率44.4%,人均公共绿地18.4平方米。三亚大气环境质量排名。

9、宁波：09年中国幸福感城市金奖

让甬城人最津津乐道的是:宁波2006年被公众评为“年度宜居城市”,2009年被评为“中国幸福感城市金奖”。与那些干涩、枯槁、笨拙的无水之城相比,宁波很幸运地拥有了穿过城市的流动之水。

但它更以经济发达而闻名于世。2009年,宁波市GDP总量超过了4200 亿元,人均可支配收入名列第四位。本是以港口而兴的宁波,目前正努力打造立体化的陆、海、空、水交通运输网络,城市的形象与品质也得到全方位提升。

  气候:亚热带季风气候,年平均日照时数2010,无霜期237天,年平均降水量约1400毫米。

超市与购物:沃尔玛、家乐福、乐购、麦德龙、好又多等多家连锁超市星罗棋布。

交通资源:有超过130条市区、郊区公交线路。三个火车站,每天有82趟列车始发、经停和终到。

高校资源:有十余所大专院校。

医疗卫生:全市（含区县）共有21家大型医院,和遍布城乡的各级卫生服务机构。

森林、绿地覆盖率:森林覆盖率近年稳定在50%左右。

电影市场:业已形成宁波联和、时代电影大世界、宁波万达影城三大院线。宁波影都打造了浙江块巨幕影厅。未来三年,将新增5家五星级专业影院,3家四星级影院,届时将有7条院线进驻宁波,票房有望超亿元。

未来发展的关键:人力资源、港口物流、产业升级、辐射带动

10、海口：十佳城市

海口面朝大海,四季如春,从环境指数,空气质量指数及温度舒适指数来说,都堪称是国内最适宜居住城市之一。海口市被誉为十佳城市,国家环境保护模范城市,卫生城市和中国旅游城市,国家园林城市及国家历史名城。

海口目前整体房势趋于稳定,购买趋于理性，就其长远的发展来,国际旅游岛的开发和旅游业的放开,海口的得天独厚的地理位置和生存环境必定会吸引国际上大量游客入驻,其房产市场也必将随人气增长而日渐走高。

平均日照时数:2000以上。

气候:平均气温23.8C,平均降雨量为1664毫米。

医院资源:省人民医院,市人民医院,农垦医院。

电影院及剧院:13所。

交通资源:市内有51条公交路线。

机场:美兰机场为十大民用机场之一。

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