2014重庆房价走势如何？看看主城9区房价走势图(新)

2013年，一线城市房价涨幅明显高于二三线城市，但重庆、成都等二三线城市房价走势基本保持平稳，供需平衡。市场预计，2014年重庆房价（新建商品住宅）将上涨5-8%，楼市进入平稳发展期。成交方面，由于2013年刚需透支，2014年成交量将有所下降。单价方面，商品房价格都将出于7000元/㎡以上，四季度或将突破8000元/平米。另外，鉴于重庆刚需旺盛，2014年购房者应该关注，配套、交通完善的区域，例如弹子石、大杨石、大渡口等区域。

政策方面。由于2014年经济将进入“调整型增长阶段”，楼市调控将以稳为主。调控将因地制宜，出现分化，政府将逐渐退出，转而由市场做主导。

那么重庆各区域二手房房价走势如何呢？一起来看看2013年3月至2014年2月重庆9区域的房价走势（数据来自评估网，以月为单位）。

2014年重庆主城9区房价排名9 巴南区

2014年巴南房价走势

巴南区现发展虽相对落后，但重庆“十二五”将大力建设巴南的“江南新城”一个新的商圈将会形成，一个新的楼市投资机会的展现。

据报道，多家房价开始进入巴南区。仅融创就曾在1个月内连续躲下南岸2块土地，共耗资18.13亿元。另据万达集团的市场调查结果显示，最近2年巴南区的零售业交易金额增长幅度，一直在主城区中排名，且以每年都以20%的幅度在增加。巴南区潜力不可小觑。

2014年2月19日巴南实时房价走势图，截止2014-02-16二手房评估均价：6310元/平米；环比上周：↑3.83%，环比上月：↓1.85%，同比去年：↑2.22%。

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2014年重庆主城9区房价排名8 北碚区

2014年北碚房价走势

北碚区，主城9区中离市中心最远的一个区，房价6000多元/平。但目前，北碚部分地区的房价已看齐江北、渝北。据媒体报道，蔡家等地区被划入两江新区后，龙湖、中铁建等20多家大型品牌开发商进驻北碚新城区，该区域城市价值、生态附加值等得到了显著提升。

随着高速公路基本形成环线网，北碚到市中心的距离进一步缩短。目前，区外购房者已超过40%。另外，轻轨6号线北碚段正式通车，住在北碚，工作在市中心，不是梦想。北碚房价看涨。

2014年2月19日北碚实时房价走势图，截止2014-02-16二手房评估均价：6334元/平米；环比上周：↑2.92%，环比上月：↑0.69%，同比去年：↑4.59%。

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2014年重庆主城9区房价排名7 大渡口区

2014年大渡口区房价走势

2013年，大渡口利好消息不断。以下是整理自腾讯大渝网的报道：

交通优化立体交通网建立：大渡口首条滨江路一期工程一标段已于2013年4月份通车；九滨路与大渡口滨江路将修建连接道；白居寺长江大桥计划于今年动工，建成后将直通大渡口，使巴南与大渡口连为一体；轻轨5号线和环线将动工修建，建成后与轻轨2号线均有换乘点……

商圈升级 全方面得到提高：据了解，在关于“大渡口区加快城市转型发展打造生活品质之城的决议”中提到，将依托轻轨沿线和滨江沿线，分别向南、北、西三个方向扩城建设，以提升城市品质。同时，针对路网、市政设施、**、医院、公园等公共服务设施和商业设施均会得到完善建设。而对“新、九、跃”片区的重钢老家属区、袁茄路沿线实施旧城改造，打造一批具有历史文化内涵的城市街区。更有政策指出，大渡口将依托现有的步行街为基础，打造以九宫庙商圈为中心的商务中心以及创意时尚会所，届时，重庆新型商圈将全面建立起来。

正是因为大渡口在交通、商圈建设等方面有了全方面的提升，才使得大渡口成为了2013年购房者喜爱的热点区域之一，其区域内的优质楼盘更是受到了购房者的热情追捧。据了解，2013年大渡口区以59%的房屋去化率位居重庆主城各区域去化率榜单的榜首！

2014年2月19日大渡口实时房价走势图，截止2014-02-16二手房评估均价：6931元/平米；环比上周：↓2.42%，环比上月：↑1.12%，同比去年：↑4.03%。

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2014年重庆主城9区房价排名6 九龙坡区

2014年九龙坡区房价走势

以下内容整理自《重庆晚报》

九龙坡区将划分成八大板块，进行功能化的区分和打造，大力实施“东城再造、西城再战”战略。未来的九龙坡区东部片区会更有都市动感和时代感，而西部片区将变身成集科技、休闲于一体的拓展区。

目前，九龙坡区东城片区包括杨家坪、石桥铺两个百亿商圈，基本拉开了九龙半岛、华岩新城的开发格局，规划布局了彩云湖经济带。按照全市都市功能核心区的定位，主体功能是优化提升。

2014年2月19日九龙坡实时房价走势图，截止2014-02-16二手房评估均价：6990元/平米环比上周：↓0.55%，环比上月：↑0.02%，同比去年：↑4.19%

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2014年重庆主城9区房价排名5 沙坪坝区

2014年沙坪坝区房价走势

近日，**部要求重庆在内的19个大城市从明年起实行划片就近入学政策。作为重庆市**资源最丰富的行政区，沙坪坝**备受家长青睐。

2014年2月19日沙坪坝实时房价走势图，截止2014-02-16二手房评估均价：7646元/平米；环比上周：↑1.77%，环比上月：↓0.53%，同比去年：↑3.34%。

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2014年重庆主城9区房价排名4 渝北区

2014年渝北区房价走势

来看一组来自网络的数据。2013年重庆商品房用地成交渝北以66宗（土地面积654万方）瑶瑶领先，其次为九龙坡、巴南区、大渡口区、南岸区和渝中区。此外，渝北区是2013年重庆楼市商品住宅供应量的区域。成交面积方面，2013年渝北区成交突破600万方，远超沙坪坝、南岸、江北。成交价格方面，2013年渝北区成交价格虽然各月涨跌互现，但全年成交均价达到了8624元/㎡，位居主城9区之首。这些数据都说明，渝北区，仍然被市场看好，是兵家必争至此，也购房者最关注的地区之一。

2014年2月19日渝北实时房价走势图，截止2014-02-16二手房评估均价：7656元/平米；环比上周：↓1.57%，环比上月：↓0.58%，同比去年：↑3.11%。

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2014年重庆主城9区房价排名3 渝中区

2014年渝中区房价走势

来自百度百科的解释：渝中区是重庆市的母城和中心城区。地处长江和嘉陵江交汇处，幅员面积23.71平方公里，人口逾66万，是著名的“山城”、“江城”、“不夜城”；拥有3000多年历史，是巴渝文化、抗战文化和红岩精神的发源地。据不完全统计，近年来，全区共荣获各类性荣誉称号93个，其中属重庆市的荣誉称号11个。

渝中区，可以算是重庆被开发的区域，也由于解放碑这个大商圈的带动，渝中区土地资源所剩无几。基于市场需求和稀缺性，渝中区房价在9区中一直较高。

2014年2月19日渝中实时房价走势图，截止2014-02-16二手房评估均价：7872元/平米；环比上周：↓5.57%，环比上月：↑2.58%，同比去年：↑7.18%。

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2014年重庆主城9区房价排名2 南岸区

2014年南岸区房价走势

据立业机构调研发现，2012年和2013年，重庆二环土地成交占比已经占主城区土地市场的75%以上，二环将成为未来的主要开发区域。从各区成交对比来看，2013年1—11月主城各区中渝北、南岸和巴南区土地成交可开发体量较高，未来一两年，渝北、南岸、巴南区将是主城区房地产开发实时热门点区域。

业内人士认为，南区主要以巴南和茶园为主，热点板块逐渐由北向西南转移，土地成交信号指向“南拓”（茶园、巴南界石）、“西展”（大学城、西永）、“北伸”（渝北），市场白热化竞争将更加激烈。

2014年2月19日南岸实时房价走势图，截止2014-02-16二手房评估均价：7875元/平米；环比上周：↑0.18%，环比上月：↓0.21%，同比去年：↑4.18%。

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2014年重庆主城9区房价排名1 江北区

2014年江北区房价走势

重庆商报新财商指数研究院发布的《春节消费调查》报告显示，北区势头仍然势不可挡。该调查结果显示，43.1%潜在购房者中意江北区，34.7%中意渝北区，沙坪坝区携西部新城迈进前三，25.9%的购房者选择于此。南岸区和九龙坡区紧随其后。 据了解，倾向于江北区或渝北区作为住宅投资的购房者比例均超过了3成，北区在广大购房者和投资者心目中都是最为理想的居住区域。

江北受到网友青睐，2014年江北区房价上涨可能性大。

2014年2月19日江北实时房价走势图，截止2014-02-16二手房评估均价：7974元/平米；环比上周：↑0.64%，环比上月：↑0.04%，同比去年：↑2.05%。