情定2014元宵情人节 甜蜜婚房置业全攻略

2月14日西方“情人节”到来之际，“房子与爱情”又成为一些年轻男女的话题。在高昂坚挺的房价面前，年轻情侣们的神经在经受着严峻的考验，房子似乎在改变年轻人的爱情观和价值观。不管您是否认同，一个无法回避的事实是，房子已成为现代年轻人结婚的必要条件之一。2014年当元宵节巧遇情人节，你会怎样表达你的爱意？借着这个特殊的节日，给你心爱的她一个温暖的家吧！

婚房，对于绝大多数人来说，都是人生置办的套房产。如同初恋，套房子总是让人心存喜悦和甜蜜。然而由于年轻力薄经验不足，很多人在购置之后发现，总是有这样或那样的遗憾。为此房天下重庆二手房特推出了“浪漫情人节 爱筑新家”婚房专题，经济型婚房、便利型婚房、小户型婚房等应有尽有，更有不得不知的婚房选购黄金定律教您如何选购新房！

金律一：未来预测

当形单影孤变成双宿双飞，购房置业也就成了两个人的事，而未来短期或长期内可能会遇到的一些事，将直接影响你的购房决策和生活状态。购房前不妨做一下自我预测，了解自己在这段时间里，可能会有什么样的事发生？比如：生子、事业发展、置业变化、照顾老人、房子增值贬值、发展潜力等等。通过对这些因素的未来预测来决定自己该买什么样的房子，买多大的房子，买在哪里。

金律二：预算数额

根据对准新人的购房调查显示，现时准新人购房预算一般都会控制在60万～120万元，大部分选择贷款购房。很多准新人处在事业发展期，此时需要一定的流动资金辅助事业的发展，如果每月还贷额过高，在遇到突发事件时则很难周转。所以，建议准新人们要根据自己的实际情况尽量选择贷款年限较长的类型，每月还贷数额控制在家庭总收入的50%以内，一方面缓解自身的还贷压力，另一方面，又可以保证生活质量。

金律三：交通配套

我想大家都有过在公交车站苦苦等车的经历，在一个便捷的交通环境中生活，减少交通成本、简约时间，相应的人的心情也会一直处在一个愉悦的状态之下。买房子一定要考虑交通方便，兼顾双方上班时间成本，同时与男女双方父母住房距离适宜。两个人如果工作区域不同但都很稳定的话，建议偏重女方。再加上对于就近照顾父母的交通成本因素，三方交通便捷处应该是，地铁房颇受偏爱。

金律四：商业配套

开门七件事，柴、米、油、盐、酱、醋、茶，缺少任何一样都会使生活受到一些影响。一般来说，小区周边有卖场是比较理想的，不仅可以解决生活用品的一站式购买，而且可以降低不少生活成本。但是，如果周边没有大型的卖场，则要特别考察小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些基础的商业配套设施。同时，小区里的绿化设施和健身设备也是很必要的，住在一个有公园有绿地的小区是多么的大快朵颐。

金律五：房型标准

很多新人考虑到以后子女的需求，首次购房往往喜欢买房间多、面积大的房型。这样的操作，虽然看似目光长远，但是入住后往往会造成空间浪费，同时存在贷款压力大等负面影响。新人首次购房还是应当根据自己目前的情况进行选购，不应求大求全，一步到位。一般而言，两房的房型相对比较实用，且不容易造成空间浪费。同样，根据自身经济以及实际需求，选择面积适中的房型，才是明智之举。小户型也是众多年轻人的选择。

金律六：**设施

现在，不少大型社区都引进了幼儿园和**，在条件许可的情况下，应该尽量挑选**资源较好的社区，否则将来“**费”可是一笔沉重的负担。在此所说的**设施涉及两个方面：一是新人自身的再**。当今社会进修必不可少，因此在新购房子周边能够有不错的进修机构，不仅可以完成自身的提高，还可以省下不少往返的时间。二是将来子女就学问题。理论上当然是希望**离住所越近越好，小孩子上下学不仅安全而且省去了家长接送的时间，可以让家长将更多的精力投入到工作中去。

金律七：停车位

假如年轻人有一定经济实力，买完房子资金还有一定富余，同时工作进展又比较乐观的话，就可以提前考虑购买车位的问题。对于这样的购房者而言，拥有私家车并不是一件遥远的事，而目前车位价位走高是一种趋势，车位租金上涨会使更多的人走向购买停车位，可以预先做一个准备。