农历新年楼市小幅震荡 挂牌均价上涨0.61%

一、楼市综述

2014年1月第3周（2014年01月13日-2014年01月19日）重庆二手房挂牌均价小幅上涨，约7622元/㎡，较上上周上涨46元/㎡，环比涨幅约0.61%。从区域来看，上周重庆9区二手房挂牌均价6跌3涨。其中，渝中、北碚区二手房挂牌均价跌幅，环比跌幅约为2.33%和2.59%。而渝北则是上周重庆主城9区涨幅的行政区，涨幅达2.29%。

上周壹周刊回顾>>>>

一周新闻热点

国税总局：夫妻间房屋土地权属变更免征契税

财政部、国税总局发布通知，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有，或房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额，免征契税。

北部新区金州商圈2016年开街 将比肩解放碑观音桥

1月15日，在重庆市房地产开发协会助推商业地产发展主题报告会上，北部新区新商圈——金州商圈正式亮相。记者了解到，未来金州商圈的商业建筑总规模将达180万平方米，与当下观音桥商圈相当。按计划，金州商圈2016年开街。

央行取消首套房贷八五折优惠? 渝部分银行取消房贷优惠

记者从重庆部分商业银行了解到，新年后，商业银行都暗中取消房贷利率优惠政策，换句话说，房贷正在失宠。究其原因，银行人士认为，存款利率上浮10%后，如果房贷利率也实行下浮，必然导致利差缩小，这是房贷失宠的最主要原因。

黄奇帆：2014年启动一定年限后可申购公租房政策

1月15日，2014年全市规划、建设、管理、环保及民防工作会举行。市长黄奇帆在会上指出，要深入贯彻党的十八届**全会和中央城镇化工作会议精神，不断提高城乡规划、建设、管理水平，努力建设美丽山水城市，造福广大市民，为“科学发展、富民兴渝”做出新的贡献。

2014房产税征收实时消息：今年加快组建不动产登记局

2014房产税征收又有新动作。在昨天的2014年国土资源工作会上，国土资源部副部长徐德明介绍，近期要尽快协调有关部门，建立部际联席会议制度，加快组建不动产登记局，抓紧研究出台不动产统一登记条例，为全面开展不动产统一登记提供法律依据。

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二、二手住宅挂牌均价

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

重庆二手房挂牌均价约7622元/平米，环比上涨46元/平方米，涨幅约0.61%。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

具体来看，大渡口区二手房住宅挂牌均价6961元/平方米，环比下跌1.30%。江北区二手房住宅挂牌均价7871元/平方米，环比下降1.86%。九龙坡区二手房住宅挂牌均价7050元/平方米，环比上涨0.99%。南岸区二手房住宅挂牌均价7918元/平方米，环比上涨0.83%。沙坪坝区二手房住宅挂牌均价7467元/平方米，环比下降0.99%。渝北区二手房住宅挂牌均价7963元/平方米，环比上涨2.29%。渝中区二手房住宅挂牌均价7764元/平方米，环比下降2.33%。巴南区二手房住宅挂牌均价6210元/平方米，环比下降0.29%。北碚区二手房住宅挂牌均价6085元/平方米，环比下降2.59%。

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三、热门楼盘及推荐

根据房天下评估网数据显示：2014年01月13日至2014年01月19日，重庆二手房关注的10楼盘依次为:**星城、奥林匹克花园、龙湖源著、金科10年城、长安锦绣城、上海城、上品十六、天邻风景、恒大城和万科锦城。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

楼盘名称：万科锦程( 渝中 大坪 )进入南滨路社区网查看新鲜事

房价走势：9438元/㎡，环比上月 ↓1.69% ，同比去年 ↑3.67%

小区介绍：幼儿园： 歇台子幼儿园。中**：歇台子**、大坪**、大坪**、****、建设**。大学：重庆医科大学。商场：河运校自选超市、永辉超市、东亚便利店、鑫吉超市、家家乐超市。医院：重庆医科大学**第二医院、九龙坡区第二人民医院、重庆长航医院、重庆医科大学门诊部。邮局：中国邮政。银行：中信银行、民生银行、光大银行、中国银行、邮政储蓄、兴业银行、交通银行。其他：赛博电脑城。小区内部配套：小区内部配备游泳池、幼儿园、羽毛球场、健身步道、室外健身场地。点击查看更多

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总价：73万(10139元/㎡)；户型：2室2厅1厨1卫；面积：72㎡

该小区更多信息：在售房源 • 出租房源 • 小区详情

楼盘地址：渝中渝州路（河运校原址）【查看地图】

附：重庆二手房挂牌均价近半月楼市壹周刊回顾：

春节将至 重庆二手房挂牌均价小幅下跌1.06%

受节气影响，2013年1月第2周（2014年01月06日-2014年01月12日）重庆二手房挂牌均价小幅回落，约7576元/㎡，较上上周下跌 81元/㎡，环比下跌1.06%。从区域来看，上周重庆9区二手房挂牌均价5跌4涨。其中，北碚二手房挂牌均价环比涨幅，涨幅约4.24%；而渝中区 二手房上周挂牌均价约7949元/㎡，环比下跌2.91%。

渝中区领涨 全市挂牌均价上涨1.20%

根据房天下数据显示，2014年1月第1周（2013年12月30日-2014年01月05日）重庆主城9区二手房挂牌均价6跌3涨。其中，渝中区挂牌均价上周上涨幅度，涨幅约7.23%，挂牌均价约8187元/㎡。受其强力带动，上周重庆二手房挂牌均价7657元/㎡，环比上涨91元/㎡，涨幅约 1.20%。这也是最近一段时间来，单周创下的涨幅。另外，上周巴南区二手房挂牌均价下跌幅度，跌幅约3.69%，均价约6086元/㎡。

全市二手房挂牌均价4跌5涨 北碚年末大涨6.34%

根据房天下数据显示，12月第四周（2013年12月23日-12月29日）重庆二手房挂牌均价7566元/㎡，环比下降41元/㎡，涨幅约0.54%。 从区域来看，上周重庆主城9区二手房挂牌均价4跌5涨。其中，渝中区挂牌均价上周下跌最快，跌幅约5.78%，挂牌均价约7635元/㎡；北碚区上周涨幅 ，涨幅约6.34%，挂牌均价约6085元/㎡。另外，巴南区挂牌均价上涨幅度居全市第二，涨幅约3.08%，挂牌均价约6319元/㎡。

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