楼市调控扩至13个城市 重庆是否会跟风？（附房源推荐）

据媒体报道，27日，福州正式加入年底调控大军中，至此，楼市调控已扩至13个城市。面对房价过快上涨，不少城市集中出台调控政策。但相比一线城市，二线城市调控力度明显减弱。有观点认为，二线城市更多的只是一种表态，真正的落地执行还有一定的距离。

另据报道，南京、武汉、厦门等上涨较快的城市已被住建部再次约谈。虽然此前也有约谈，但此次却要求这些城市的房管部门相关领导或副市长亲自带队前往住建部进行汇报。面对房价的上涨，需要给公众一个交代？

业内人士指出，按照今年2月出台的国务院关于楼市调控的“国五条”要求，省会城市除拉萨外要制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。按照这一要求，多数城市年度目标定为2013年度新建商品住房价格增幅不高于年度城镇居民人均可支配收入实际增幅。但在连续数月上涨的房价面前，部分城市的房价涨幅早已超过城镇居民人均可支配收入实际增幅，出现了“倒挂”情况。

根据福州统计局实时统计数据，1-9月福州市城镇居民人均可支配收入为24460元，比上年同期增长9.2%；根据国家统计局实时数据，福州10月份新建住宅价格同比上涨12.6%，这意味着福州城市居民年平均可支配收入涨幅已经赶不上福州住房价格的涨幅。

“限购限贷只是治标之政。”中国房地产研究会副会长胡志刚认为，应在保障低端需求的基础上大力建设住房租赁市场，转变思维充分利用好交易和租赁两个市场，才能形成“住有所居”的系统性解决方案。

国务院发展研究中心研究员吴敬琏认为，房价的涨和跌都由供求关系决定。买房者现在分为两种，一种是投资者，想投资增值；一种是消费者，想有住房。从长期来看，房价最终由消费者决定。所以政府应该尽量让市场起作用，不宜过多干预房价，免得顾此失彼，从而抬高其他方面的物价。

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