一二手房大战金九银十 二手房带看增加成交减少

原标题：金九银十轧账 重庆二手房成交同比降两成

【核心提示】金九银十刚过，关于成色问题被自然而然地提了出来。根据重庆晨报的报道，今年金九银十比去年同期成交量下降了20%。这样的结果与新房的冲击关系密切。但整体来看，二手房市场表现依旧不错，购房者入市热情高，门店带看量只增不减。

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楼市金九银十已过，在这两个黄金销售月，重庆二手房市场销量如何？近日，重庆晨报记者走访美联、钢运、中先等二手房中介机构了解到，受国庆黄金周和秋交会带动，10月二手房成交量环比9月，有小幅度增长，但与去年的金九银十的两个月相比，同比则下降了20%。

部分市民转向买新房

据调查，今年二手房市场金九银十的成色不如去年，与新房的冲击紧密相关。在一些特定的市场时期，二手房与新房市场往往会出现此消彼长的情况，这样的现象在当前的市场中表现得尤为突出。

重庆美联物业总经理缪鸿裕表示，就目前来看，购房者入市积极性依然较高，门店的带看量只增不减，市场总体氛围也很好。但近来不少一手楼盘加大了促销力度，加上二手房居高不下的税费负担，部分市民冲着性价比优势而转向购买新房。

土地热暂未波及二手房

据分析，目前，重庆二手房价循序渐进上涨的趋势没有变化，因此，不少等不及的刚需客户只能选择出手了。其中，轨道房、**成交比例占大头，这与重庆轨道交通网逐步完善的利好相符。

中介人士表示，10月成交量小幅度的下降是正常反应。而目前房主的心态依旧保持看涨不看跌的态势，所以挂牌量价仍然呈现上涨态势。年底若无新政出台，重庆二手房将会延续现在的态势前进，出现大幅涨跌的可能性不大。尽管土地市场热度不减，但是近期土地市场对二手房价格的拉动作用并不明显。作为热点区域的三北区域等，并未因为土地的频频交易和高溢价，而导致二手房价格趁机上涨，总体上保持平稳态势。

延伸阅**

重庆商报 随着金九银十的过去，人们也更加关注金九银十的成色问题。根据重庆商报的调查，由于新房市场的带动，以及投资者对未来市场的担心，进入旺季两个月以来，重庆二手房新增房源挂牌量上浮20%，带看量增加15%，二手房市场成交量也上涨近两成，楼市呈现出明显的供需两旺态势。》》》阅**全文

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