秦虹：要有信心面对楼市崩盘或泡沫言论 4773元/㎡起买优质好房
房天下重庆二手房网 2013-07-25 00:00:00 来源：房天下重庆二手房
[提要]博鳌21世纪房地产论坛近日在海南三亚开幕。包括聂梅生、秦虹、任志强、潘石屹、王石在内的知名人士参与讨论。本届论坛主题是主题家国梦：协调发展与多元结构性转型。其中，秦虹在演讲是就讲到，中国房地产市场不会崩盘。
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博鳌21世纪房地产论坛近日在海南三亚开幕。包括聂梅生、秦虹、任志强、潘石屹、王石在内的知名人士参与讨论。本届论坛主题是主题家国梦：协调发展与多元结构性转型。其中，秦虹在演讲是就讲到，中国房地产市场不会崩盘。
秦虹说到，房地产泡沫论和房地产崩盘论充斥着舆论界。但她却对中国房地产市场有信心。笔者归纳了一下，总共有三点：
，新一届政府在制定政策时，在某些层面考虑了全局的政策思维。央行的利率改革，是结构性调整，不是简单的短期调控。它能在促进社会融资多元化，促进实体经济发展的同时，还能抑制房产投资性需求。
第二，从现状来看，中国的房地产市场要做两件事情，一是结构性的弥补，二是满足新增的需求。人口结构决定了住房需求的周期，目前人口的结构中年轻化的刚性需求的占比是比较大的，这也就是说仍然有较大的市场。另外，高储蓄人口占比仍处于高位，有利于房地产市场的繁荣发展。
第三，城市化发展、改善性需求也是信心之一。当城市化率在50%以下时，人口主要从农村向城镇转移，当城镇化率超过50%时，人口主要从中小城市向大城市集中。最近三四线城市房地产遇冷，而一线城市却仍然很热就是这个原因。
中国房地产市场不是没有需求，而是需求发生了变化，总量上仍然有空间。现在的房地产已经不仅仅是房子这么简单，买房时的需求也千奇百怪。应该看到，若家庭小型化的趋势增长的话，即使人口不增加，住房需求还会增加的。另外，家庭住房不好和收入增加的人群对改善性需求也在不断的增加。
秦虹还表示，房地产市场的健康发展来自于改革。政府财政收入过渡依赖土地，也使得房价上涨难以得到有效抑制。中国的金融制度没有信誉贷款，贷款时必须有抵押物，也导致企业家需要买房屋。
改变房地产，需要有信心和恒心。
1.楼盘：晋愉九龙湾( 九龙坡 杨家坪 )
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房价：50.8万(6513元/㎡)
房价走势：6571元/㎡，环比上月上涨 0.00%，同比去年上涨 5.20%，查看房价详情>>
二手房：617套，租房：17套
所在区域：九龙坡 杨家坪
晋愉九龙湾地址：九龙坡重庆市九龙坡区杨家坪直港大道滨江地图>>
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建筑面积：78㎡
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保利可爱岛地址：九龙坡九龙高新园区火炬大道8号（巴国城旁地图>>
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建筑面积：108㎡
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二手房：17套
所在区域：九龙坡 黄桷坪
禾风雅筑地址：九龙坡重庆市九龙坡区黄桷坪铁路幼儿园对地图>>
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建筑面积：82㎡
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二手房：1382套，租房：76套
所在区域：九龙坡 二郎
金科西城大院地址：九龙坡九龙园区火炬大道16号（巴国城）地图>>
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建筑面积：80㎡
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建筑面积：81㎡
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二手房：470套，租房：19套
所在区域：九龙坡 二郎
晋愉天意地址：九龙坡巴国城公园旁（邻近九龙园区行政中地图>>
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电话：15123215521
建筑面积：64㎡
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房价：76万(5838元/㎡)
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二手房：550套，租房：7套
所在区域：九龙坡 二郎
阿特豪斯地址：九龙坡九龙坡杨家坪(巴国城旁)地图>>
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建筑面积：130㎡
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8.楼盘：电力五村( 九龙坡 黄桷坪 )
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房价：42万(4773元/㎡)
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二手房：3套
所在区域：九龙坡 黄桷坪
电力五村地址：九龙坡九龙坡黄桷坪电力五村地图>>
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建筑面积：88㎡
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9.楼盘：广厦城巢上三期( 九龙坡 杨家坪 )
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房价：64万(6096元/㎡)
房价走势：6961元/㎡，环比上月上涨 0.00%，同比去年上涨 14.00%，查看房价详情>>
二手房：24套
所在区域：九龙坡 杨家坪
广厦城巢上地址：九龙坡杨家坪杨九路九龙大道1号地图>>
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建筑面积：105㎡
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