贷款利率管制被放开 房贷利率下限不变
房天下重庆二手房网 2013-07-22 00:00:00 来源:房天下重庆二手房
[提要]此前,我国对金融机构人民币存款利率上限不得超过基准利率的1.1倍,贷款利率不得低于基准利率的0.7倍。与此同时,个人住房贷款利率仍然保持不变,保留0.7倍的下限规定。由此可见,国家希望抑制投资性购房需求的宏观调控并没有改变。在实际操作中,房贷7折优惠基本不存在,8.5折也颇为少见。
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近日,贷款利率管制被放开,取消金融机构贷款利率0.7倍的下限。央行决定从7月20日开始执行这一政策。此前,我国对金融机构人民币存款利率上限不得超过基准利率的1.1倍,贷款利率不得低于基准利率的0.7倍。
对于该政策,被舆论认为是中国利率迈向市场化的标志性动作。目前,我国商业银行之间缺乏市场竞争,这主要是因为商业银行利率由央行决定。但非市场化的利率也使得企业无法对银行贷款利率进行讨价还价,这也造成资源没有得到合理配置,大企业、效益好的企业往往能轻松得到贷款,而那些面临生死存亡困境,真正需要钱的企业却得不到贷款。
但是也有评论指出,由于我国经济结构的不均衡,对解决民营中小微企业资金的作用有限,甚至还有可能加强国有企业的强势地位。
与此同时,个人住房贷款利率仍然保持不变,保留0.7倍的下限规定。由此可见,国家希望抑制投资性购房需求的宏观调控并没有改变。即便个人住房贷款下限没有改变,但在实际操作中,房贷7折优惠基本不存在,8.5折也颇为少见。
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