房租收入征20%个税 兼职者要主动报税
房天下重庆二手房网 2013-07-05 10:24:00 来源：重庆晨报
[提要]个人所得征缴个税，除了工资、薪酬、股息、红利、年终奖、稿酬、劳务报酬等须按规定缴个税外，还有哪些收入必须依法征缴个人所得税？不同收入所得，该如何申报、缴纳个人所得税？
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个人所得征缴个税，除了工资、薪酬、股息、红利、年终奖、稿酬、劳务报酬等须按规定缴个税外，还有哪些收入必须依法征缴个人所得税？不同收入所得，该如何申报、缴纳个人所得税？结合个人所得税征缴中出现的热点，纳税人理解模糊，容易引起混淆的问题，重庆市地税局7月4日发布了个人所得税热点问题解**，对工作中收集到的相关疑问进行了归纳整理和解**。
房屋租金税率20%
对于个税征缴中，有关“财产租赁所得”这一块的税率，计征办法也是个税征缴中反映较为集中的一个热点疑问。
对此，市地税局明确，特许权使用费所得，财产租赁所得，财产转让所得，利息、股息、红利所得，偶然所得和其他所得适用20%的比例税率。
这就是说，个人出租房屋获得的租金收入，属于财产租赁所得，适用20%的税率计征。另外，稿酬所得，规定在适用20%税率征税时，按应纳税额减征30%。劳务报酬所得一次收入畸高的，在规定适用20%税率征税的基础上，实行加成征税办法。
4种情况主动申报
如今，兼职多份工作，在两家，或是多家单位拿工资、薪金的个人不在少数。如，南岸区的张律师，就担任了4家公司的法律顾问，每月会从这4家单位拿到相应的薪酬，他应该如何申报缴纳个税？市地税局表示，这种情况，采取由支付单位源泉扣缴和纳税人自行申报两种方法。
纳税人有下列情形之一的，必须自行向税务机关申报所得并缴纳税款，具体为：年所得12万元以上的；在两处或两处以上取得工资、薪金所得的；从中国境外取得所得的；取得应纳税所得，没有扣缴义务人的；国务院规定的其他情形。
这就是说，像张律师这样的纳税人，必须主动向税务机关申报缴纳个税，可选择并固定在一地税务机关申报纳税。
除了我们在工作中得到的报酬必须缴纳个税外，如工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得，其它还应缴纳个税的收入包括：个体工商户的生产经营所得、劳务报酬、稿酬、特许权使用费、利息股息红利所得、财产租赁所得、产转让所得、偶然所得（如得奖、中奖）。
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