政策“失效” 房价12月连涨或将诱发新政出台

【穷人就不应该奢望买房 引公愤！】【重口味来袭！房地产十大雷人广告】 

18日，统计局发布5月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，在价格已连续12个月处在上涨状态的背景下，同比涨幅超过15%，但价格环比增速有趋缓迹象。

业内人士认为，在“国五条”的影响下，一线城市房价稍有退烧但不明显。因此，如果房价继续大幅度环比上涨，势必将引来政策的继续干预，诱发新政出台。

数据显示，在监测的70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格与上月相比，65个城市上涨，仅3个城市价格下降，环比价格上涨的城市中，涨幅为2.9%。同比来看，仅1个城房价下降，69个城市上涨，价格上涨的城市中，涨幅为15.5%。

二手房方面，与上月相比，房价上涨城市64个，下降3个，环比价格涨幅为1.7%。同比来看，上涨城市67个，涨幅12.8%。

“5月房价涨势继续减缓。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，发布的数据显示，环比价格上涨的城市个数减少，下降的城市个数增加，另外，环比涨幅也有所收窄。

上海某房地产研究院副院长也认为，“国五条”虽未达到降房价目的，但是已经起到了抑制房价的作用。

的确，从总体来看，“国五条”落地三个月，新建商品住宅环比上涨的城市数量从点的68个回落到65个。新建商品住宅价格指数平均环比涨幅也出现了明显放缓，从3月的1.09涨幅放缓到了5月的0.91，二手房指数也从之前的0.62放缓到了5月的0.49。

但值得注意的是，虽然环比涨幅放缓，但同比涨幅继续冲高。中原地产研究中心数据显示，5月新建商品住宅指数平均同比达到了5.65，二手房住宅则达到了3.05。

另外，一线城市房价仍连续领涨，同比涨幅超过15%。新建商品房价格指数中，涨幅的全部为一线城市：广州同比上涨15.5%，北京上涨15.2%，深圳上涨14%，上海上涨12.2%。二手房方面也同样如此，北京同比上涨12.8%，广州上涨9.9%。上海上涨9.2%，深圳上涨8.3%。

另外，土地市场的火热也再次给了住房市场上涨的高预期。中原地产研究中心统计数据显示，前5月，4个一线城市合计土地出让金高达1411.8亿元，相比2012年同期的314.4亿元同比上涨幅度达到了350%。主要的13个一二线城市（北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、成都、武汉、长春、南京、杭州、苏州、长沙）合计土地出让金高达3084.62亿元，相比2012年同期的1364亿元上涨幅度达到了126%。

获得更多二手房信息请加入QQ群：136145805

或者关注官方微信：搜房重庆二手房（cqsfesf）

扫描下载搜房APP，找二手房

更多二手房 》》》

重口味来袭！房地产十大雷人广告

任志强都说了什么时候都可买房！别墅低至2647元/㎡还等啥

任志强炮轰"政府捂盘"优质二手房放价仅23万起

中国十大高楼盘点 看看重庆排名第几！

中国污染最重10城市你摊上了吗 重庆养生二手房仅23.3万起