毕业季与高房租叠加就业压力

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2013年的这个夏天，699万大学毕业生面临着比以往更为严峻的就业形势：一边是工作机会少、竞争激烈，另一边是生活成本的上升，特别是高涨的房租。

自2011年起，北京市的房租年同比涨幅均在15%左右。北京市统计局数据显示，继2013年4月份住房租金上涨7.6%以后，5月份北京住房租金同比上涨7.4%。业内预计，高校毕业季大量租房需求的出现还将导致房屋租金加速上涨。

中华英才网的一项求职成本调查显示，近年大学毕业生的平均求职成本是5年前的5倍。88.7%的求职者认为房租是支出。一些大学毕业生反映，大城市畸高的房租已占到他们月收入的一半，甚至有的人交完房租后仅够温饱。

初入职场，往往是大学生们最脆弱的时期。此时的就业、生活压力，直接影响着他们对于整个社会和个体人生所持的态度。让这些年轻人以更加阳光的心态为社会发展增添新能量，政府和社会应考虑采取多重手段，缓解毕业季与高房价叠加所产生的就业压力。

总体上看，房租高涨的关键原因在于租房市场供求关系不平衡。近两年大规模开工建设的公租房，有助于增加租赁房源。北京从2008年开始启动公共租赁房建设，“十二五”期间拟建100万套保障房，其中就包含公租房(含廉租房)30万套。上海也于去年和今年连推5000套和7000套公租房。

但是，由于大量公租房项目还未建成入市，加之一些城市公租房项目过于偏远、无人愿住等原因，公租房对于稳定租赁市场的作用还未体现。应该加快建设进度，尽快入市，产生规模效应;同时，完善公租房项目周边的交通、生活配套，鼓励人们申请、租住公租房，并向符合条件的大学毕业生倾斜。

当前，还可以考虑通过减免个人所得税、营业税甚至奖励等方式，鼓励个人把闲置房源租赁给政府指定的大学毕业生等特殊人群。而且，增加租房供应的思路还应更加开阔，比如住房合作社和企业等机构建设一定规模的房屋专门用于出租的，也可以纳入政府的公租房体系，多渠道增加房源。

此外，政府还应以更加细致、可操作的政策来规范房屋租赁市场，出台专门法规加强对房地产中介哄抬租金、吃差价、发布不实信息等违规行为的监管和惩处。还可参照房屋买卖合同网上备案机制，进一步完善房屋租赁合同的网上备案，一旦发生纠纷，有据可循，保障毕业生们租房的合法权益。

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