重庆写字楼估值偏低 高回报率投资正当时
房天下重庆二手房网 2013-05-16 10:18:00 来源：房天下重庆二手房
[提要]自住宅市场宏观调控开始,开发商、投资客就纷纷转战商业地产,掘金写字楼。今年以来,伴随着外来资本的进入,各类机构对写字楼的需求更加强劲。2013年一季度重庆市优质写字楼市场净吸纳量达36207平方米,环比增长2.3%,带动重庆市优质写字楼市场总体空置率环比下降4.2个百分点。其中乙级写字楼市场吸纳表现
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自住宅市场宏观调控开始,开发商、投资客就纷纷转战商业地产,掘金写字楼。今年以来,伴随着外来资本的进入,各类机构对写字楼的需求更加强劲。2013年一季度重庆市优质写字楼市场净吸纳量达36207平方米,环比增长2.3%,带动重庆市优质写字楼市场总体空置率环比下降4.2个百分点。其中乙级写字楼市场吸纳表现突出,2013年一季度净吸纳量达25251平方米,环比增长113.3%。
与此同时,优质写字楼供需平衡,其平均有效租金持稳定态势,达90.8元/平方米/月,环比基本持平,同比增长7.1%。优质写字楼平均资本值为19943元/平方米,同比增长3.4%,可谓稳中有升。
面对种类繁多的写字楼产品,在投资时要注意地段这个硬件,选择有发展潜力的区域。此外,还需要重视的关键就是选择电梯、停车位等配套高的写字楼产品,这样的产品其租金的空间才会大。今天推荐的六套写字楼均是上品，有意向者不要错过。
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