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19489元/㎡
15套
5套
鸿恩三路58号
其实江上海棠位置和朝向都还不错，没有遮挡依山而建，但是楼体太密集了，现场和沙盘差距有点儿大，当然，我也没有测量，完全是观感。上山的路非常清净，绿化和空气确实不是其他市区内的楼盘可以比的，比不过！有个疑问，话说这个操场是干嘛的？是不是传说中的鸿恩寺什么**哦？
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邻居可以加QQ群104751409
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保利开发商挺大的，物管费有点贵，2.8块钱一平，绿化率标的是30%，不过看社区的绿化还是不错的，如下图。然后公交的话现在还是只有3路公交，而且一班车基本上要等二十分钟左右，希望4号线和9号线的站点快点修好，修好后应该会改善交通情况
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跟着周末的看房团去了解了一下，原来保利还有江上海棠这个组团，区位图置业顾问就介绍了十几分钟，好多问题他都答不过来。不过我本人还是看中江上明珠的**配套，等入住宝宝刚好能上幼儿园。但是现在幼儿园还没定，反正是个国际双语，感觉应该不会差，听说现在双语幼儿园都是4K块每个月，好球贵，希望保利能良心点。还有**是个鸿恩**，不知道教学质量怎么样，我问置业他们也没说清楚。**的吧？
#真假学区房#保利江上海棠是保利江上明珠组团中，距离鸿恩实验**最近的组团，鸿恩实验**是****，九年制义务**。听售楼部的人介绍说今年下半年，好像是年底的样子开学。另外小区里面规划了一个幼儿园，是个国际双语幼儿园，但是具体的品牌还不确定，开园要等到明年去了。国际双语的话，有个东方剑桥？还有伊顿，不知道红黄蓝还是什么名儿的是不是双语的？不过我个人相信保利的品质，应该不会太差。但是学费可能有点儿贵了。现在加上国际，又是双语的幼儿园，一般价格都在3000+每月。
江上海棠又是什么鬼？是不是江上明珠新推出的洋房组团？总觉得江上明珠这盘棋下的很大啊，恨不得把鸿恩寺山都是凿平了。说是五月份开盘，有在办卡吗？没看到过宣传，只知道保利前阵子有个什么文物展览，在搜房做赠票活动，我抢到了，但是没去领，自然也没看。不过如果说是保利的洋房项目，个人感觉如果是想要买江北洋房确实可以考虑一下吧。毕竟就在山上，挖的再烂，毕竟绿化和公园还是有保留的。不过价格还没定，听说是一万五，我觉得夸张了，一万就已经很高了好吗
保利江上海棠，一听就晓得跟保利江上明珠是兄弟，哈哈，果不其然，地址都是一样的，挨到鸿恩寺公园，环境自然没得说撒。而且距离观音桥商圈很近，生活还是多方便的。
怎么说呢。手里没有2套房子不要买这里。买了就想好长住，投资或者短住的肯定是赔钱走。
这个还好，户型设计很合理。居然之家乐屋装饰都入驻啦！
保利山庄·海棠确实坐拥江北最佳位置之一，要不是旁边有变电站，几乎完美的高尚社区地段，坐高背倚森林，宁静致远；品牌开发商，房子质量好；户型划分算比较好；下面绿地、华润、首创、东愿开发商的住宅及商业环抱；内马路又有保利的社区商业及绿地的主题式商业配套；**资源略欠缺，既然是高档社区自然没有轨道交通；综合来看，宜居且保值升值程度很大。不错！
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