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观音桥组团I分区I05-2-02地块B宗S2-1号楼1-34室
核心区域+龙湖，算是接下来可以**关注的一个楼盘
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最近去看了一下龙湖新壹街情况，感觉建的还是比较有风格，很是喜欢，特将现场图给大家，你们觉得怎么样？
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新壹街 还是比较看好，不说龙湖的牌子，不说地段。它帮投资者免费运营三年的计划个人觉得比较靠谱。楼上有人说的联系多个商家麻烦之类的，这个应该不算什么大问题，龙湖整体运营之后，商家应该是有计划的引进，后交还给消费者的，应该是一个步入正轨，有自己特色的新壹街。如果是交给投资者自己运营，都可以想象小面馆旁边一个LV的场景了……唯一觉得不太清楚的是，这三年里面，投资者的收益怎么划分？新壹街对于商业的规划，会不会通过业主商议？买铺容易，盘活难，如果成为第二个北城天街，或者超越北城天街，那现在的价格，估计翻倍也有人买。只是，以后的事情说不清楚，买铺还是看眼光，买机遇。新壹街可以一试，只要后期的运营考虑清楚了。
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位置确实好，而且在重庆人的心目中，龙湖确实是值得信赖的品牌。但是感觉龙湖心太大了，定价偏贵。而且对于这种空中商铺的未来发展前景也有待市场考验，可以参考一下大坪龙湖时代天街，到现在入驻率也不是很好，租金也在40-50之间。单个商铺面积很小，如果租户需要整层或者半层，就需要和多个业主谈，中间的牵扯太多了，双方都觉得累。这也是之前退掉龙湖时代天街空中商铺的原因。
就在海关车站位置，原来海关办事处那块儿，周边成熟，地价很高。感觉也只有龙湖这种大企业才能hold住。好大一块儿地，之前去那儿办过事儿，但是其他老住宅都夷平了，只剩一栋外贸楼，可能有标志性意义吧，不过不知道以后这栋楼留下来要干什么？现在从外面看，也就三栋，还有大片空地没有开建，甚至靠近赛博的地方还有老住宅在，期待以后与观音桥商圈连通后的样子。
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现在的商业5.1米，其实还是比较划算，拿来隔一下，就可以当两层办公室用了。目前相对来说性价比较高，观音桥一带已经成熟得不能在成熟了！基本上私企老板都会考虑往这边搬。不足之处：交通太方便，所以堵车得不得了。早高峰晚高峰建议轻轨出行。三号线人太多，六号线是不错的选择。
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集中商业风险性还是太大，情愿考虑社区商业
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现在哪个还敢买集中商业哟，买一个栽一个，商铺投资感觉还是买社区商铺稳当些。
当初吹得凶，现在成了外卖集中地，租都租不出去，租出去也是回报率低得很，这么多人不喜欢公寓是有道理的
龙湖最失败商业了吧 哎
因为是龙湖之前特别关注了这个项目 但是觉得单价太贵了 现在呈现情况确实不行 前期的好多都做不走 这个龙湖确实有点看走眼了
江北·观音桥待定
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