竞买公告
竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。
如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！查看真实案例
公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。本次拍卖已经按照规定通知了已知当事人。无联系方式或未查明等无法通知的，特此公示，公示满五日视为已通知。
拍卖公告
秀山土家族苗族自治县人民法院将于2024年5月27日10起（延时的除外）在秀山土家族苗族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址https://sf.taobao.com/023/43?spm=a213w.3065169.courtList.194.4ebb1a33IMEr23；户名:秀山土家族苗族自治县人民法院）对重庆市秀山县中和街道石莲路2号负1号地下车位负1-231进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：重庆市秀山县中和街道石莲路2号负1号地下车位负1-231。
根据评估报告显示：本次拍卖标的物所在“重庆市秀山县中和街道石莲路2号负1号”。该标的所在小区名为美丽泽京，所在小区地处学府大桥东南侧，钢筋混凝土结构，所在建筑物共1层，车位位于负1层，住宅电梯可直到车库，通上水、下水、电等，配备消防设施，外墙刷防水涂料；室内地面为水泥地，内墙面刷乳胶漆至顶。建筑面积为32.27平方米，套内面积12.72平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为城镇住宅用地，房屋用途为停车用房。小区东临石莲路，南、西均临公园，北临凤凰大道；距离“麻土”公交车站约150米，通有秀山1路2路、3路等公交线路；距爱琴海城市广场约2公里，距秀山站约2.5公里。区域内有秀山县中心幼儿园、秀山县凤翔小学、民族中学、秀山花灯广场、秀山花卉综合市场、秀山县妇女儿童医院、九点利商场等公共基础配套设施。宗地红线外达到“六通”（通上水、通下水、通电、通气、通路、通讯）；红线内达到“六通一平”（通上水、通下水、通电、通气、通讯、通路，场地平整）。
特特别提示：该标的有查封。
1.本次拍卖包括房屋所有权及其占用范围内的建设用地使用权，以及所在物业共享的公共部分的设施设备等，包含房屋不可拆卸室内装饰装修（墙面、地面、顶面（含隐藏式灯光）、水电气暖等），不含室内动产及欠交水电费、物管费及所涉及的债权债务、特许经营权等奇特财产或权益；
2.该标的物存在拖欠物业费，但具体欠费金额不详，水、电、气等欠费由竞买人自行到有关部门进行充分了解，竞买后由买受人承担所欠的物业费、水电气等费用；
3.暂不清楚该车位是否有租赁或被其他人占用等情形，可咨询物业公司等单位，拍卖成交后由法院按现状交付。
咨询、展示查看标的的时间与方式：本院已委托北京中拓国际拍卖有限公司重庆分公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织查看标的等工作（查看时间联系北京中拓国际拍卖有限公司重庆分公司023-65559669 15723044382预约后根据情况具体安排）。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。
评估价：6.96万元，起拍价：3.8976万元，保证金：0.77万元，增价幅度:500元(以及其整倍数)。
二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。
特别提醒：有意者请亲自实地查看标的，详细情况可向相关部门了解，未查看标的的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
五、标的物过户由买受人自行办理，本院只负责交付标的物，不负责过户手续办理。办理过户登记过程中所涉及的一切税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴部分。应由出卖人负担的税、费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已交纳的税、费票据，向法院申请退还已垫付税、费。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关部门进行了解。本标的物的其他欠费情况请竞买人于拍卖前自行到相关部门查询，并自行承担所欠的一切费用。
六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与本院联系。
八、竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交7日内缴入法院指定账户。可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：秀山土家族苗族自治县人民法院；开户行：重庆农商行秀山支行；账号：4301010120110000207112895）；2.支付宝网上支付方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名交纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
九、根据《重庆市高级人民法院关于执行中司法拍卖若干问题的规定（试行）》第三十四条规定：拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，法院将责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
十、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十三、本院仅委托北京中拓国际拍卖有限公司重庆分公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，未委托除北京中拓国际拍卖有限公司重庆分公司外的其他任何第三方主体提供中介服务，对自称提供中介服务的机构或人员，务必提供警惕，切勿上当受骗！
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：北京中拓国际拍卖有限公司重庆分公司
联系电话：023-65559669 15723044382刘女士
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：023-76606626
法院监督电话：023-76606800
联系地址：重庆市秀山县丹凤路25号
重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543
重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378
淘宝技术咨询电话：400-822-2870。
秀山土家族苗族自治县人民法院
2024年5月8日
拍卖须知
秀山土家族苗族自治县人民法院将于2024年4月24日10时至2024年4月25日10时（延时的除外）在秀山土家族苗族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/43?spm=a213w.3065169.courtList.194.4ebb1a33IMEr23；用户名：秀山土家族苗族自治县人民法院）对重庆市秀山县中和街道石莲路2号负1号地下车位负1-231进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、特别提示：
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。
（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担。
（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与拍卖公告载明面积有出入，拍卖成交价不作调整。
（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。
（七）买受人悔拍后保证金不予退还。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。
四、优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始7日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（0.77万元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金0.77万元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为。
九、拍卖成交后，竞买人应按时将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），于拍卖成交后7日内缴入法院指定账户。（开户单位：秀山土家族苗族自治县人民法院；开户行：重庆农商行秀山支行；账号：4301010120110000207112895）。
十、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
十一、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十二、标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
十三、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。本次拍卖活动计价货币为人民币。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。
十四、特别说明
1、据评估报告显示，本标的物已由秀山法院查封，已通知案件申请人和被执行人。拍卖成交后，由执行法院负责按标的物现状进行交付。
2、标的实际情况以相关国土房管部门最终核定为准。若与本公告载明的有出入，拍卖成交价不作调整。
3、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
4、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。
5、拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十六、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。网络司法拍卖竞价程序中，有符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定（法释[2016]18号）》第二十八条、第三十一条、第三十六条规定情形的，人民法院可以暂缓、中止或者撤销本次网络司法拍卖。
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系。如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
二十、本院仅委托北京中拓国际拍卖有限公司重庆分公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，未委托除北京中拓国际拍卖有限公司重庆分公司外的其他任何第三方主体提供中介服务，对自称提供中介服务的机构或人员，务必提供警惕，切勿上当受骗！
二十一、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话: 023-53368639
咨询电话：北京中拓国际拍卖有限公司重庆分公司023-65559669 15723044382
