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【顺江花园】| 重庆市涪陵区望州路顺江花园清江苑农贸市场综合楼1-8-2号

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即将开始一拍低于评估价30%
  • 起拍价

    21

  • 评估价
    30万
  • 时间
    2025-01-03 10:00开始
  • 热度

    热度

    热度是报名人数,围观人数,关注人数的综合计算值

  • 定位
    涪陵-涪陵-顺江花园

拍卖信息

  • 保证金:

    42,500元

  • 起拍价:

    212,590元

  • 加价幅度:

    1,000元

  • 单价:

    2240元/㎡

  • 折价率:

    7折

  • 面积:

    94.92㎡

  • 拍卖方式:

    升价拍

  • 延时周期:

    暂无

  • 优先购买权人:

标的物详情

拍卖公告

拍卖须知


拍卖标的物调查情况表

拍品名称

重庆市涪陵区望州路顺江花园清江苑农贸市场综合楼1-8-2号 

权利来源

司法拍卖

产权证号

涪房权证303字第1021381号

拍品所有人

被执行人

拍品现状

土地性质用途

出让,住宅用地

房屋用途

 成套住宅

房屋建筑面积

94.92㎡

套内面积

84.56㎡

使用情况

被执行人自用

租赁情况

钥匙

 被执行人处

权利限制情况

有抵押,已查封

拍品介绍

1.限购情况:请咨询当地房管部门。

2.税费负担情况:标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分,但依法应由出卖人缴纳的相关税费须由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税费票据,向法院申请退还已垫付税费。标的物可能涉及的欠费(包括但不限于物管、水、电、气费大修基金等)由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用(搬运费、装卸费等)及相关安全责任均由买受人自行承担。

3.特别说明:(1)本次拍卖标的物有抵押,已查封,现被执行人自住,无优先购买权人,(2)本次拍卖范围包含室内固定装饰装修,不含室内动产。(3 据重庆佳腾拍卖有限公司现场实勘了解,标的物尚欠缴物业管理费,详细情况以物业核算为准。水、电、气等其他欠费情况请竞买人自行了解,具体欠费金额以实际交付之日为准,拍卖成交后标的物所涉欠缴的物管、水、电、气未明确缴费义务人的费用由买受人承担,请竞买人注意。(4据《评估报告》显示,标的物的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》证载坐落为重庆市涪陵区望州路顺江花园清江苑农贸市场综合楼1-8-2号,标的物实际坐落位于涪陵区顺园路23号附4号顺江花园便民市场1单元8-2号,上述为地址系同一地址,提请竞买人注意。5)标的物拍卖成交后由执行法院负责交付。

4.房屋户口不在执行范围内,请竞买人自行了解。

5.法院所展示的视频与照片仅作参考,具体以实际状况为准。

6.咨询、预约看样联系电话:400-8608082(重庆佳腾拍卖有限公司)。

房产评估

折价率
折价率

折价率反应,该房源的起拍价相比市场价有多大优势,折价率越低,越有可能捡到便宜。

7折

房屋价值7.5分

  • 市场价值
    8.5
  • 交易品质
    7.0
  • 成交价值
    7.0

区位价值8.7分

  • 小区品质
    8.3

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热门问题

参与司法拍卖需要做哪些准备工作?

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍!

参与司法拍卖报名须知?

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设相关拍卖站点账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。

法拍房限购吗?

2021年12月31日之前,全国仅部分地区(例如北京)是将法拍房纳入了限购范围,但是在2021年12月19日最高人民法院发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》中明确,自2022年1月1日起法拍房全面纳入限购,人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许。 具体限购政策需参考房产所在地情况。

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顺江花园小区信息

参考均价6070元/平米
同比去年↑2.78%
环比上月↑1%
收藏
物业类型 住宅
物业费用30元/㎡·月
建筑年代2006年
绿 化 率30%
容 积 率2.5
人车分流
总楼栋数3
总 户 数141

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