俊秀大平层书包房 163.74平4居 精装修 江景房

1.整体户型设计合理，空间利用率高，减少了空间的浪费，采光通风极佳，阳光可直接照射到室内深处，保证了室内的明亮通透，为您营造一个温馨舒适的居住环境。
2.房屋采用高品质的装修材料，装修风格简约而不失高雅，细节之处彰显品质。
3.紧邻，集团咫尺之遥，电梯上楼不拥挤，孩子上学方便，家长接送轻松，交通便捷，出大门对面就是地铁站，通勤方便。

业主注重居住环境，要求物业服务高效、安保到位、设施完好；重视隐私与安全；希望邻里和谐又有私人空间；关注小区规划，要求知情权与参与权；对费用支出期望账目透明、物有所值 ，以求安居乐业。

契税
首套房：房屋面积在 140平方米及以下的，按 1% 的税率征收；面积在140平方米以上的，按 1.5% 征收。
二套房：面积在140平方米及以下的，按 1% 征收；面积在 140 平方米以上的，按 2% 征收。
三套房及以上：不论面积大小，均按 3% 征收。
印花税：免

内部配套：有休闲广场、花园，可供休憩赏景；健身区配备多样器材，还有球类场地；专设儿童游乐区；物业服务专业，保障安全与整洁。
周边配套：交通便利，公交、地铁俱全，驾车出行畅达；资源丰富，幼、小、都有；医疗配套完善，社区卫生服务中心近，大医院不远；商业发达，购物中心汇聚购物、餐饮、娱乐，还有菜市场与超市。

服务涵盖：依预算、户型、朝向、配套需求精准荐房；
陪看讲解，凸显房屋与小区优势；全程协办贷款、过户等流程。

整体布局：户型方正，空间利用率高。动静分区合理，活动与休息区域互不干扰。
空间细节：客厅宽敞，与餐厅相连，带阳台，空间通透。卧室为三居室，主卧带独卫，带飘窗。厨房操作台面宽敞，生活阳台。卫生间为明卫，通风好。
采光通风：全明户型，采光佳，室内明亮。采光通风通透，通风好，空气易流通。
朝向景观：朝南温暖明亮，南北通透通风好。楼层可赏小区景观，也可看江景及城市街景。