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（2梯2户大平层）南滨精装豪宅，工抵降73万，珊湖小?１１中

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4室2厅3卫
户型
182平米
建筑面积
17912元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共19层）
豪华装修
装修
小      区
保亿·御江临风地图
区      域
黄磊

评分：5

重庆人人居实业有限公司
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房屋价值分析报告
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8.2

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.0

    居住品质

  • 8.7

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2021年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-12-26
  • 核心卖点
    项目卖点：
    1、重庆两江四岸城市核心，一线揽江精装大平层
    2、香港十大建筑设计所DLN建筑设计
    3、全金属铝板加玻璃幕墙设计
    4、国际一线精装品牌（旭格/日立/ABB/博士/高仪/柏丽/德曼/迈迪龙/卡德维等）
    5、三大城市泛会所配置（城市会客厅/童享玩乐场/长者全龄社交空间）
    6、实景示范区及实体样板间呈现
    7、双入户精装大堂礼制归家，溪景车库
    8、南滨路文化居住带，背山面水，玉带环腰，绝佳
    9、高端纯粹圈层社区（一期总201户）
    10、3重景观：长江、南山、大沙溪
  • 业主心态
    1、本房源为一手新房，公司代理销售，不收取任何费用，并能享受购房专场优惠。2、全程接送客户，陪同客户看房选房，买房是大事，实地考察看看很重要。
  • 税费分析
    1、契税：家庭为单位：首套房：1.5%；二套房：2%；三套及以上3%。2、大修基金：建面*80㎡；
  • 小区配套
    【项目配套】：交通：三桥四路一轨道三桥：寸滩长江大桥、大佛寺大桥一轨道：规划中的轨道18号线延伸段公园：四大公园，占地550亩包括长嘉外滩文化广场、麓林、麓栖、滨江公园，围绕““康养、中老年社交、亲子营地、青年运动”主题服务片区业主。其中麓林公园以儿童乐园为主，体育运动公园为辅商业：约18.5万方的大型商业综合体，包含五星级酒店、5A甲级写字楼及商业MALL等。医院：半径6.5公里内，仅10左右即可武警重庆总队医院、重庆市第五人民医院文化街区：龙门浩历史文化街区、弹子石老街、慈云寺老
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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保亿·御江临风小区信息
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参考均价25034元/平米
同比去年↑4.64%
环比上月↓0.57%
收藏
物业类型 住宅
物业费用4.5元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限50
建筑年代2023年
绿 化 率30%
容 积 率1.88
人车分流无
总楼栋数6
总 户 数217
挂牌房源18 套在售二手房

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黄磊的评价
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好评率73%
真实度1.0
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