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75万

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3室2厅2卫

户型

113平米

建筑面积

6637元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

恒大雅苑(距5号线金建路站约768米)地图

区域

九龙坡华岩新城

雷京润

评分：4

贝壳德祐

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-19

核心卖点
1、交通很方便
2、朝向：东北
3、看房时间：24为您服务，期待您的提前联系
买房注意事项：
1、产权性质
2、所有权是否清晰
3、交易是否透明
4、资金一定要有保障
5、交易后的时间是否明确
6、是否迁出
7、是否有租赁关系
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

恒大雅苑小区信息

参考均价8308元/平米

同比去年↓11.87%

环比上月↓0.33%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限50

建筑年代2016年

绿化率30.5%

容积率2.6

人车分流无

总楼栋数57

总户数8016

挂牌房源25 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：恒大雅苑8308元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

雷京润的评价

好评率33%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

雷京润

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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优秀 9.3

7.5

7.0

8.3

8.7

6.0

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