（直降５９万）中央公园精装房，88平正3房，+1万买产权车位

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3室2厅1卫

户型

82平米

建筑面积

9634元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共14层）

精装修

装修

小区

万科城市花园地图

区域

渝北中央公园

唐小峰

评分：3.4

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-10

核心卖点
：
①生态居住中心：拥有约2300亩，世界第三，亚洲第１中央公园
②金融商业中心：约600万方两江国际商务中心首期已开业
③政务中心：约30余家政企单位陆续入驻
④交通枢纽中心：重庆拥有7横7纵5轻轨规划的区域
⑤医疗中心：重庆、等多个，渝北区人民医院等多家三甲医院进驻
业主心态
1、本房源为一手新房，公司代理销售，不收取任何费用，并能享受购房专场优惠。2、全程接送客户，陪同客户看房选房，买房是大事，实地考察看看很重要。
税费分析
1、契税：家庭为单位：首套房：1%；二套房：１%；三套及以上3%。2、大修基金：建面*80㎡；
小区配套
项目简介及配套：项目占地493亩，建筑体量50万，容积率仅约1.44，纯洋房大社区居住环境优越；中央公园北是中央公园片区内目前的主要发展区域，以悦港大道为轴线的低密宜居生态居住区，容积率基本在1.5以下，一线房企持续进驻，主要规划洋房、别墅，加之北区7大万亩城市公园加持，中央公园北区的人居价值日益凸显。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科城市花园小区信息

参考均价14516元/平米

同比去年↑2.24%

环比上月↑1.99%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50

建筑年代2022年

绿化率30%

容积率1.44

人车分流无

总楼栋数112

总户数4078

挂牌房源12 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科城市花园14516元/平米订阅

周边配套

唐小峰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

唐小峰

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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