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(划片8中)北区洋房现房,清盘直降40万+,轻轨站800米

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3室2厅2卫
户型
86平米
建筑面积
10814元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共5层)
装修
小      区
新山和悦(距10号线长河站约855米)地图
区      域

评分:5

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房源信息
建筑年代2021年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-08-15
  • 核心卖点
    1、项目介绍:
    总占地 8.18万方,约123亩;建筑面积约14.71万方。整个项目由东西两侧两个地块 8 栋洋房和25栋叠拼组成。整体容积率仅有约1.25,住宅总户数708户,共分两个组团开发、是粤系房企礼献重庆的诚意之作。
    2、交通配套:
    直线距离10号线长河站约900米;直线距离在建的9号线宝圣湖站约1.2公里;3号线回兴站直线距离不到3公里。
    3、商业项目:
    自身有基本商业配套2万方,1.5公里范围内还有兰亭新都汇,圣名世贸城等大型综合体项目,半黄金圈内包含爱琴海购物公园、光环购物公园、观音桥步行街。
    4、公园资源:
    黄角坪体育公园(1公里),宝圣湖公园(2.4公里),渝北中央公园,园博园等公园资源
    5、配套:
    黄炎培中學(捌中管理校)几百米,回兴小學直线距离约1公里,寄宿直线距离约1.3公里,具体入政策需详见政府相关部门统一发布的相关政策。
  • 业主心态
    1、本房源为一手新房,公司代理销售,不收取任何费用,并能享受购房专场优惠。
    2、全程接送客户,陪同客户看房选房,买房是大事,实地考察看看很重要。
  • 税费分析
    1、契税:家庭为单位:首套房:1.5%;二套房:2%;三套及以上3%。
    2、大修基金:建面*80㎡;
  • 小区配套
    项目卖点
    1.价格绝:北区仅有,超高品质,低密度墅区国企洋房现房;
    2.配套绝:捌中管理校黄炎培,坐享四轨道顶配路网;
    3.地段绝:渝北醇熟核心区千亩墅区,1.07超低容积,放眼全城都不可多得的,成熟-低密-墅区;
    4.社区绝:24H全时宜居生活场景,将品质、自然、健康、艺术融入生活。
  • 服务介绍
    从事房地产8年有余,熟悉主城区300多个新盘,在房地产领域我擅长区域分析、政策了解、区位价格以及未来规划等,根据您的需求精准配盘,让您看房省时省心。欢迎咨询:181 8319 1810(微Xin同号)
  • 户型解读
    主力户型面积:洋房建面87、95平,得房率100%
    建面86㎡:三房双卫竖厅;建面95/99㎡:三房双卫横厅
    现房洋房 总高:5层;容积率:1.2;中庭位置 100米楼间距
房源图片
室内图
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户型图
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新山和悦小区信息
参考均价13657元/平米
同比去年↑2.33%
环比上月↓2.59%
收藏
物业类型 住宅
物业费用4.5元/㎡·月
建筑类型洋房,叠拼,商业,
产权年限50
绿 化 率30%
容 积 率1.2
人车分流
总楼栋数34
总 户 数700

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周边配套
刘达现的评价
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