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4室2厅2卫

户型

133.31平米

建筑面积

7351元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共33层）

毛坯

装修

小区

碧桂园保利云禧(距3号线鱼胡路站约748米)地图

区域

巴南龙洲湾

帅杨

评分：4.4

德佑

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
9.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-18

核心卖点
1.户型结构方正，采光好，住家环境舒适。

2.视野开阔，小区绿化面积大，交通便利。

3.此房产权清晰，交易方便，诚心出售。
业主心态
1.业主诚心卖房，看房方便，配合签约，让您放心购买。

2.房卖有缘人，业主希望他的房子能找到上天安排的人。

3.如愿意来看房，可以见面详谈。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

碧桂园保利云禧小区信息

参考均价10727元/平米

同比去年↓17.22%

环比上月↑0.15%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限50

建筑年代2020年

绿化率30%

容积率2.39

人车分流有

总楼栋数40

总户数2149

挂牌房源19 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：碧桂园保利云禧10727元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

帅杨的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

帅杨

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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