可改三房，需要设计一下，性价比高，户型有点差，诚心出售

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2室2厅1卫

户型

97平米

建筑面积

15361元/平米

单价

东南

朝向

低层

楼层（共20层）

简装修

装修

小区

星都花园(距2号线大溪沟站约398米)地图

区域

渝中一号桥

古朋

评分：3.8

重庆浩义房地产营销策划有...

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-12

核心卖点
该房位于大溪沟车站.轻轨站2号线。出行方便，买过来入户一年即可书，学生出入安全，附近就是大溪沟菜市场，沃尔玛大型超市，大礼堂广场，，，儿童医院等，生活方便，图片真实，房源真实，随时来电看房，
业主心态
1.业主急售，房子性价比较高，该房屋在的招生范围内
2.房子无产权纠纷，无抵押，贷款等。
3.购房入户三年即可入，机会不易错过。
税费分析
1：首套：个税1%，契税1%（面积≥90平方米契税1.5%）
2：二套：个税1%，契税1%（面积≥90平方米契税 2%）
3：三套：个税1%，契税3%。
4：按揭服务费2000%。5：划拨地出让金：125元/平方米。6：服务费1%。
小区配套
交通，楼下不远就是大溪沟，黄花园公交地铁站等，
2.商业，附近银行永辉超市，大溪沟菜市场，大礼堂广场
3.，幼儿圆，提前一年报名，都是的，比较好
4.附近都有很多停车场，停车出行比较方便
服务介绍
1.尊敬的客户您好，我是浩邦地产销售业务员
2.主卖重庆三巨头，。.人民
3.在为你买房的道路上保驾护航
4.替你分析目前的市场价，让你不花冤枉钱
5.小古致尊敬的客户
户型解读
户型采光明亮，，视野开阔，户型通风

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

星都花园小区信息

参考均价17421元/平米

同比去年↑14.33%

环比上月↑4.88%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率30%

容积率3.2

人车分流无

总楼栋数8

总户数1342

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：星都花园17421元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

古朋的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

古朋

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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可改三房，需要设计一下，性价比高，户型有点差，诚心出售

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8.1

8.0

8.2

10.0

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