江与城龙湖社区，双露台洋房，小雪+西大fu中旁

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4室2厅2卫

户型

139.73平米

建筑面积

17104元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共8层）

毛坯

装修

小区

龙湖江与城薇澜岸地图

区域

渝北大竹林

马玉放

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-09

核心卖点
江与城龙湖品质，低密度洋房社区，出门即公园
小区是江与城相对平坦的一个小区，2014-15年建成的，有5栋高层和17栋洋房组成的，车位充足，园区绿柳成荫，小桥流水；龙湖和香港置地共同开发，房子品质高，小区环境优美安静，邻居素质高，居住舒心。龙湖物业服务好。
轻轨6号线大竹林站(高德地图步行865米)。贯穿江与城整个小区专属巴士643共5个站，轻轨6号线，可换乘886去观音桥，852去沙坪坝，869去重庆北站，625去金州商圈。向东行驶2公里直上内环快速，畅达全城。通双碑大桥可到大学城，微电园、磁器口
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

江与城片区风景如画，共有三大主题公园：金海湾公园，体育公园，湿地公园。江与城配套齐全，金科乐方大型商场+星怡广场+星乐汇，永辉chao市，电影院等设施，很好的满足生活需求，整个江与城别墅和洋房居多，是龙湖与香港置地打造的千亩低密大盘
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

龙湖江与城薇澜岸小区信息

参考均价18187元/平米

同比去年↓15.98%

环比上月↑1.1%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

建筑年代2011年

绿化率60%

容积率1.1

人车分流无

总楼栋数22

总户数1260

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：龙湖江与城薇澜岸18187元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

马玉放的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

马玉放

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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