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186万

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5室2厅3卫

户型

175.06平米

建筑面积

10625元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共5层）

简装修

装修

小区

龙湖長滩原麓别墅(距4号线龙兴站约737米)地图

区域

渝北龙兴

娄加毫

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-02

核心卖点
龙湖品质，叠拼别墅，端户看御临河，采光充足，
小区有安保，管理制度严，没有身份是进不了小区，人流量较低，适合喜欢安静居住环境居民关注，小区绿化面积占总占地面积应在30%以上，城区不低于25%，绿化越高，居住环境更好。
距离小区近的地铁站是龙兴、和龙驿大道站，公交车有986、984、979、974等公交车
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

有御临河公园，龙湾森林公园。三板溪公园，龙兴古镇，两江国际影视城。有100万方，目前在建的就有龙兴天街、huangjin嘉年华和国瑞两江购物公园在规h，有一一个亚洲杯足球场，旁边就规h的一个武汉协和医院
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

龙湖長滩原麓别墅小区信息

参考均价11481元/平米

同比去年↓18%

环比上月↓1.76%

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型普通住宅,洋房,联排,合院,

产权年限50

建筑年代2019年

绿化率35%

容积率1

人车分流无

总楼栋数206

总户数4240

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：龙湖長滩原麓别墅11481元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

娄加毫的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

娄加毫

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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龙湖品质，叠拼别墅，端户看御临河，采光充足，

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