李家沱旁五十六万方生活大城69万起

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99万

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3室2厅2卫

户型

94.9平米

建筑面积

10432元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共8层）

毛坯

装修

小区

中建滨江星城地图

区域

巴南李家沱

何正权

评分：4.1

链家地产

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
8.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2023年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-25

核心卖点
76万起买三房双卫横厅洋房
一楼带花园顶楼带露台
song 2年物业+10年车位使用权+家电

四期共13栋横厅洋房
特价2#号楼总高8层/1T4H
带花园【花园约50-60平】
顶楼带露台【约80-90平】

①建面/套内:89/77㎡
2-7楼折后总价约76-90万，
顶楼带露台折后总价约85万
一楼带花园折后总价约95万起
（横厅三房双卫/朝北朝中庭）

②建面/套内:99/85㎡
2-7楼折后总价约83-99万
顶楼带露台折后总价约96万
一楼带花园折后总价约105万
（横厅四房双卫/朝南朝花溪河）
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中建滨江星城小区信息

参考均价8550元/平米

同比去年↓16.03%

环比上月↓0.29%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限50

建筑年代2020年

绿化率35%

容积率2.45

人车分流无

总楼栋数47

总户数4326

挂牌房源27 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中建滨江星城8550元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

何正权的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

何正权

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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李家沱旁五十六万方生活大城69万起

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