金科品质打造，中间楼层，西南向，标准四房

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4室2厅2卫

户型

127.61平米

建筑面积

12146元/平米

单价

西南

朝向

低层

楼层（共33层）

毛坯

装修

小区

金科天元道砚北B组团(距6号线康庄约817米)地图

区域

渝北大竹林

陈宇

评分：4

链家地产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-25

核心卖点
金科打造，品质保证，户型方正,中间楼层，采光好,
小区于2019年接房，高层洋房一体，共计15栋，高层6栋，洋房9栋，次新小区，小区人车分流，楼间距宽，高层三梯7户，洋房一梯两户，两个出入口均设有门禁，进出需要刷卡，陌生人不允许进入小区，小区内有高清摄像头，并有保安24巡逻值守，保证小区的安全
轻轨6号线大竹林站（高德地图步行865米）。贯穿江与城整个小区专属巴士643共5个站，轻轨6号线，可换乘886去观音桥，852去沙坪坝，869去重庆北站，625去金州商圈。向东行驶2公里直上内环快速，畅达全城。通双碑大桥可到大学城微电园、磁器口
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

此小区围绕江与城有3大主题公园（大竹林到礼嘉，延嘉陵江岸线16公里，总面积4825.5亩的金海湾公园；涵盖5大体育场地的体育公园，占地150亩；以水和自然生态为主题的湿地公园，占地60亩装修描述：开发商精装修标准，采用高标准，高质量材质装修，水..
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金科天元道砚北B组团小区信息

参考均价15940元/平米

同比去年↓6.6%

环比上月↓0.03%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼,板楼

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数15

总户数1687

挂牌房源18 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金科天元道砚北B组团15940元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

陈宇的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

陈宇

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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金科品质打造，中间楼层，西南向，标准四房

7.7

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