通透洋房，1梯2户，正南朝中庭，采光好，临轻轨

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4室2厅2卫

户型

129.47平米

建筑面积

15293元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共8层）

毛坯

装修

小区

龙湖云瑶玉陛(距5号线悦港大道站约341米)地图

区域

渝北中央公园

杨遵富

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-21

核心卖点
通透洋房+1梯2户+朝中庭+采光好+改善住家+临轻轨
小区是龙湖开发的品质纯改善性洋房楼盘，打造从小区大门到单元入户，整个外立面都是纯曲线玻璃幕墙，外观颜值漂亮，小区内部道路平坦，景观设计风格年轻化，是个值得选择并居住舒适的小区
90平以下，首套房和2套房都是1个点契税，三套房3个点契税，90平以上首套房1.5的契税，2套房2个点契税，3套房3个点契税
出门就是5号线港悦大道站，两站换乘十号线，对望数据谷，四通八达，十分方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

公园围绕，360万方商场，龙湖天街、中粮大悦城、吾悦广场、合景泰富悠方 2300亩中秧公园、【医院】：渝北区人民医院、渝北区中医院公园围绕，空气环境好，轻轨10号线500米左右，出行方便，生活配套成熟。居家好地方。生活配套成熟，居家好地方
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

龙湖云瑶玉陛小区信息

参考均价19040元/平米

同比去年↓3.94%

环比上月↓1.64%

物业类型住宅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50

建筑年代2022年

绿化率35%

容积率1.5

人车分流无

挂牌房源22 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：龙湖云瑶玉陛19040元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨遵富的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨遵富

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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通透洋房，1梯2户，正南朝中庭，采光好，临轻轨

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