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4室4厅2卫

户型

136平米

建筑面积

6213元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共32层）

简装修

装修

小区

恒大金碧天下地图

区域

江津江津

程书利

评分：4.1

重庆家来置业

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.9
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-20

核心卖点
此房户型好环境优美采光效果好物业尽职尽责
小区出门就是时代广场购物逛街都方便，小区外面有菜市场配套齐全
个税1%契税90平米首套1.5%，二套2%.3套及以上3%
小区出门就是南北大道，有多辆公交车及城际班车经过，小区交通便利出行方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
尊敬的先生女士您好！欢迎你进入我的店铺，我是家来置业gao级经济人，从事房地产行业20年之久，做别墅销售也是十多年，主营重庆主城各区的花园洋房别墅，我的宗旨是诚信为客户服务，客户的满意是我的追求

房源图片

室内

户型图

室内

恒大金碧天下小区信息

参考均价5690元/平米

同比去年↓1.27%

环比上月↓1.77%

物业类型住宅

物业费用1.4元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限50

建筑年代2012年

绿化率30%

容积率1.42

人车分流无

总楼栋数299

总户数18631

挂牌房源24 套在售二手房 15 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：恒大金碧天下5690元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

程书利的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

程书利

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.9

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