朝东朝中庭，精装2房，视野采光都不差

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2室1厅1卫

户型

59.18平米

建筑面积

16898元/平米

单价

东

朝向

低层

楼层（共16层）

精装修

装修

小区

鹏润悦秀上东(距9号线中央公园东站约312米)地图

区域

渝北中央公园

杨遵富

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-14

核心卖点
朝东朝中庭，精装2房，视野采光都不差
小区环境优美，人车分流，小区内部有篮球场，羽毛球场，环形橡胶跑道，健身休闲适宜，配套设施齐全，楼间距开阔，整个小区7栋，都是围着小区修建，采光不受影响。
是商品房，满两年没有增值税，个人所得税1个点，契税首套小于90平米征收 1个点，首套面积大于90平米征收1.5个点，两套征收2个点，三套及以上通征收3个点
此房位于公园两个轻轨站，小区离轻轨站10号线9号双轻轨（中yang公园东站）距离就在小区楼下
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鹏润悦秀上东小区信息

参考均价20088元/平米

同比去年↓14.01%

环比上月↓0.94%

物业类型住宅

物业费用1.9元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限50

建筑年代2017年

绿化率30%

容积率1.92

人车分流无

总楼栋数7

总户数998

挂牌房源7 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：鹏润悦秀上东20088元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨遵富的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨遵富

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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朝东朝中庭，精装2房，视野采光都不差

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